Terreno all'asta in frazione Sant'Andrea, San Benedetto Val di Sambro, 99.688 mq
Frazione Sant Andrea, San Benedetto Val di Sambro (Bologna)
Offerta minima € 14.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Terreno di 99.688 mq a San Benedetto Val di Sambro, frazione Sant'Andrea: prezzo base € 14.000, libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Terreno |
|---|---|
| Superficie | 99.688 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 15/12/2026 ore 12:00 · tra 43 giorni |
| Data dell'asta | 16/12/2026 ore 11:30 |
| Offerta minima | € 14.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | 20% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria del Tribunale di Bologna, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel) |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata |
| Procedura | Liquidazione controllata n. 007/2025 · Tribunale di Bologna |
| Visite e informazioni | Curatore: Dottssa Maria Cristina Bonfiglioli · 051550294 · dottcristina@studio-bonfiglioli.it |
| Delegato alla vendita: Valentina Lepre |
Offerte entro martedì 15/12/2026 alle 12:00; asta mercoledì 16/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Piena proprietà su terreni agricoli suddivisi in due. Privi di fabbricati autorizzati. Siti nel Comune di San Benedetto Val di Sambro frazione Sant'Andrea.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 10.500, con offerta minima da € 7.875. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 14.000.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Dottssa Maria Cristina Bonfiglioli · 051550294.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 15/12/2026 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso; la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso gargan 1 PDF sul sito della fonte
- Avviso gargan 1 (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione indicativa: il punto è il centro del comune, l'indirizzo esatto è nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 20% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 2.800 (20% del prezzo base, come chiede l'avviso)
- Imposta di registro: € 1.360 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); per i terreni agricoli l'aliquota sale al 15% se non sei coltivatore diretto o imprenditore agricolo: chiedi al notaio o a noi
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Budget totale indicativo partendo da € 14.000: circa € 16.360-€ 17.860
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 9.357 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (BO), il 57% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a San Benedetto Val di Sambro: € 25.638 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 57 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
