Capannone industriale all'asta in Via del Lavoro 72, Argelato

Il lotto

Capannone industriale ad Argelato: prezzo base € 330.000, libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Capannone industriale
Superficie	non indicata: è nella perizia
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	01/12/2026 ore 12:00 · tra 28 giorni
Data dell'asta	02/12/2026 ore 12:00
Offerta minima	€ 247.500
Cauzione	20% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 5.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria del Tribunale di Bologna, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel)
Modalità di vendita	Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata
Procedura	Liquidazione giudiziale n. 162/2025 · Tribunale di Bologna
Visite e informazioni	Curatore: Dottssa Silvia Nanni · 051263328 · silvia.nanni@studioroveroni.it
	Delegato alla vendita: Giampaolo Zambellini Artini

Offerte entro martedì 01/12/2026 alle 12:00; asta mercoledì 02/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Piena proprietà di intero fabbricato terra/cielo a destinazione industriale sito in Argelato (BO), alla Via del Lavoro 72, sviluppantesi ai piani terreno (laboratorio con refettorio, archivio e servizi) e primo (uffici), con area cortiliva circostante in proprietà esclusiva, e limitrofo appezzamento di terreno.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 247.500, con offerta minima da € 185.625. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 247.500.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Dottssa Silvia Nanni · 051263328.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 01/12/2026 alle 12:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Scheda tecnica PDF sul sito della fonte
• Planimetria PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 20% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo nei termini del disciplinare
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 49.500 (20% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 66.000 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 22.375 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 247.500: circa € 270.875-€ 272.375
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI B1 «Capoluogo», per capannoni tipici in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 400 e € 500 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 2–2,5 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• 9.357 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (BO), il 57% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato ad Argelato: € 28.438 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 1.336 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.