Magazzino all'asta in Via Giotto 169, Colleferro, 245 mq
Via Giotto 169, Colleferro (Roma)
Offerta minima € 70.500 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
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Pubblicata il 03/11/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Magazzino di 245 mq a Colleferro: prezzo base € 70.500 (288 €/mq), libero.
| Tipo | Magazzino |
|---|---|
| Superficie | 245 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dal Portale Vendite Pubbliche |
| Termine per le offerte | 23/11/2026 ore 13:00 · tra 20 giorni |
| Data dell'asta | 24/11/2026 ore 12:00 |
| Offerta minima | € 70.500 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso |
| Rilancio minimo | € 5.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Velletri), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 84/2024 · Tribunale di Velletri |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita: Elisa Quadrana · 063092736 · info@i-asta.it |
Offerte entro lunedì 23/11/2026 alle 13:00; asta martedì 24/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Magazzino, con superficie lorda di mq 245,35, ha accesso dapprima dalla corte comune antistante l'accesso al piano seminterrato e poi da un ampio portone in ferro, ed Ë composto da un unico ambiente finestrato su due lati caratterizzato da due diverse altezze (ml 4,15 nella zona di ingresso e ml 3,00 nella zona di fondo), il tutto come meglio evidenziato nell'allegato rilievo grafico. Sia la palazzina che il locale magazzino sono in buono stato di conservazione. L'immobile al momento del sopralluogo si trovava completamente ingombrato da merceconfezionata stipata su scaffalature in ferro, come si evince dalla documentazione fotografica.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 08/06/2026 | € 125.250 | esito non pubblicato |
| 24/09/2026 | € 94.000 | esito non pubblicato |
| 18/11/2026 | € 260.000 | in programma |
| 24/11/2026 | € 70.500 | questa vendita |
La base è scesa del 44% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (08/06/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 52.875, con offerta minima da € 39.656. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 70.500.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro lunedì 23/11/2026 alle 13:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
- Imposta di registro: € 6.445 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 70.500: circa € 77.945-€ 79.445
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Colleferro: € 24.941 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 285 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 3 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 03/11/2026, pubblicati qui il 03/11/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
