Terreno all'asta in Via Frascati Colonna 26A, Monte Porzio Catone, 5.980 mq
Via Frascati Colonna 26A, Monte Porzio Catone (Roma)
Offerta minima € 120.188 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Terreno di 5.980 mq a Monte Porzio Catone: prezzo base € 160.250 (27 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Terreno |
|---|---|
| Superficie | 5.980 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 02/12/2026 ore 23:59 · tra 29 giorni |
| Data dell'asta | 03/12/2026 ore 10:00 |
| Offerta minima | € 120.188 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 16.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Velletri), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 61/2023 · Tribunale di Velletri |
| Visite e informazioni | Curatore: Marco Resta |
| Custode: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgroma.it |
Offerte entro mercoledì 02/12/2026 alle 23:59; asta giovedì 03/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Terreno sito nel Comune di Monte Porzio Catone (RM), in Via Frascati Colonna n. 26A, angolo strada vicinale San Marco. Il compendio immobiliare si presenta privo di fabbricati, con soprassuolo a vigneto in stato di abbandono e presenza di vegetazione spontanea. L'area risulta inoltre parzialmente priva di recinzione perimetrale ed è gravata da servitù di passaggio.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 16/06/2026 | € 685.516 | Deserta |
| 24/09/2026 | € 582.689 | Deserta |
| 26/11/2026 | € 495.286 | in programma |
| 03/12/2026 | € 160.250 | questa vendita |
La base è scesa del 77% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (16/06/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 120.188, con offerta minima da € 90.141. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 120.188.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: IVG di Roma SRL · 0683751500.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro mercoledì 02/12/2026 alle 23:59.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare (qui 90 giorni) e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo entro 90 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 12.019 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 16.025 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 10.917 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 120.188: circa € 132.105-€ 133.605
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Monte Porzio Catone: € 30.747 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 649 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 2 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
