Terreno all'asta in Via Francesco Barbacini, Parma, 680 mq

Il lotto

Terreno di 680 mq a Parma: prezzo base € 21.909 (32 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Terreno
Superficie	680 mq
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	27/01/2027 ore 12:00 · tra 85 giorni
Data dell'asta	28/01/2027 ore 10:00
Offerta minima	€ 21.909 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso
Rilancio minimo	€ 2.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso
Procedura	Fallimento n. 208/2017 · Lotto 4 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Curatore: Antonio di Paola
	Custode: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgroma.it

Offerte entro mercoledì 27/01/2027 alle 12:00; asta giovedì 28/01/2027.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Lotto 4: Lotto costituito da terreno ubicato nel Comune di Parma in via Francesco Barbacini nei pressi del quartiere "Primo". Il terreno è costituito da una.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
19/05/2026	€ 24.276	Deserta
23/09/2026	€ 23.062	Deserta
28/01/2027	€ 21.909	questa vendita

La base è scesa del 10% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (19/05/2026).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 16.432, con offerta minima da € 12.324. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro mercoledì 27/01/2027 alle 12:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. Offerta minima € 21.909.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: IVG di Roma SRL · 0683751500.
2. L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro mercoledì 27/01/2027 alle 12:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare (qui 60 giorni) e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Bando PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Relazione notarili terreni PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
• Saldo entro 60 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
• Imposta di registro: € 2.072 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 21.909: circa € 24.981-€ 26.481
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 2.995 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (PR), il 53% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +4% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato nel CAP 43122: € 26.607 all'anno (nel comune € 32.399). MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 89 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.