Terreno all'asta in Via delle Cappellette, Angolo Via Frascati - Via Colonna, Monte Porzio Catone, 17.600 mq

Il lotto

Terreno di 17.600 mq a Monte Porzio Catone: prezzo base € 170.000 (10 €/mq).

Tipo	Terreno
Superficie	17.600 mq
Stato di occupazione	non indicato nell'avviso: è in perizia
Termine per le offerte	17/12/2026 ore 13:00 · tra 44 giorni
Data dell'asta	18/12/2026 ore 09:30
Offerta minima	€ 127.500
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 8.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Velletri)
Modalità di vendita	Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso
Procedura	R.G.E. 400/2007 · Lotto 2 · Tribunale di Velletri
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Alessandro Novelli
	Custode: Renato Negroni · renato.negroni@studiolegalenegroni.it

Offerte entro giovedì 17/12/2026 alle 13:00; asta venerdì 18/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Lotto 2) Piena proprietà di appezzamento di terreno di superficie mq 17.600,00 sito in Comune di Monte Porzio Catone, con accesso da Via delle Cappellette snc, angolo Via Frascati – Via Colonna, qualità vigneto. Qualità vigneto e uliveto. Dalla perizia di stima ricadente in zona D, sottozona D4. Libero, come da perizia in atti, cui ci si riporta che si invita ad esaminare attentamente.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
28/05/2026	€ 225.000	Deserta
18/12/2026	€ 170.000	questa vendita

La base è scesa del 24% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (28/05/2026).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 127.500, con offerta minima da € 95.625. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta in busta chiusa da depositare presso lo studio del delegato indicato nell'avviso, entro giovedì 17/12/2026 alle 13:00: non si fa online. Nella busta vanno l'offerta firmata e un assegno circolare per la cauzione. Offerta minima € 127.500.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Renato Negroni · renato.negroni@studiolegalenegroni.it. Puoi scrivere al custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Prepara l'assegno circolare per la cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso), intestato come indica l'avviso.
3. Deposita la busta chiusa con l'offerta firmata presso lo studio del delegato entro giovedì 17/12/2026 alle 13:00.
4. Presentati all'apertura delle buste venerdì 18/12/2026 alle 09:30: se ci sono più offerte si fa la gara tra i presenti; se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

Vuoi fare un'offerta su questo immobile?

Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.

Nome *

Telefono

Email

Ho letto l'informativa privacy e accetto di essere ricontattato per questo immobile Richiamatemi su questo lotto

Telefono o email: basta uno dei due.

Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Plan 1 PDF sul sito della fonte
• Ordinanza 2 1 PDF sul sito della fonte
• Ordinanza 1 PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), con assegno circolare inserito nella busta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 12.750 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 17.000 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 11.575 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 127.500: circa € 140.075-€ 141.575
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Monte Porzio Catone: € 30.747 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 688 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
• In questo comune ci sono altre 2 aste in corso su questo sito.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.