Terreno all'asta in località Domu Beccia, Uras

Il lotto

Terreno a Uras, località Domu Beccia: prezzo base € 57.375.

Tipo	Terreno
Superficie	non indicata: è nella perizia
Stato di occupazione	non indicato nell'avviso: è in perizia
Termine per le offerte	12/01/2027 ore 12:00 · tra 70 giorni
Data dell'asta	13/01/2027 ore 15:00
Offerta minima	€ 43.031
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	lo fissa il delegato: è scritto nell'avviso
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	Liquidazione giudiziale n. 608/2025 · Lotto 2 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Curatore: Gianluigi degli Esposti Zoboli
	Gestore della vendita: SPA Gruppo Edicom · 0415369911 · info@doauction.com

Offerte entro martedì 12/01/2027 alle 12:00; asta mercoledì 13/01/2027.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Piena proprietà di compendio di terreni siti nel Comune di Uras (OR), località Domu Beccia.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
16/09/2026	€ 76.500	Deserta
13/01/2027	€ 57.375	questa vendita

La base è scesa del 25% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (16/09/2026).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 43.031, con offerta minima da € 32.273. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 43.031.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Gianluigi degli Esposti Zoboli.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 12/01/2027 alle 12:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione indicativa: il punto è il centro del comune, l'indirizzo esatto è nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo nei termini del disciplinare
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 4.303 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 5.738 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 3.973 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 43.031: circa € 48.004-€ 49.504
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 821 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (OR), il 33% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Uras: € 18.456 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 232 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 5 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 21/10/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.