Terreno agricolo all'asta in Via delle Cave 80/82, Rufina (località Contea), 12.171 mq
Via delle Cave 80/82, Rufina (Firenze)
Un agente legge il bando con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Terreno agricolo di 12.171 mq a Rufina, località Contea: prezzo base € 405.070 (33 €/mq), libero.
| Tipo | Terreno agricolo |
|---|---|
| Superficie | 12.171 mq |
| Stato di occupazione | Libero |
| Turno d'asta | 1° |
| Termine per le offerte | 09/11/2026 ore 12:00 · tra 6 giorni |
| Data dell'asta | 10/11/2026 ore 12:00 |
| Cauzione | € 40.807 |
| Rilancio minimo | € 5.000 |
| Tipo di vendita | Vendita in una procedura concorsuale (Tribunale di Firenze) tramite Rete Aste Notarili |
| Modalità di vendita | Offerta in busta dal notaio, eventuale gara online sulla piattaforma RAN |
| Notaio banditore | Vincenzo Gunnella |
Offerte entro lunedì 09/11/2026 alle 12:00; asta martedì 10/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Lotto Unico: Laboratorio in Rufina, Località Contea, Via delle Cave 80/82 comprensivo di appezzamento di terreno e di beni mobili.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta presso il notaio banditore o un notaio periferico RAN; in caso di più offerte si fa la gara con rilanci minimi di € 5.000, come fissa il bando.
- Visita l'immobile su appuntamento con il curatore o il notaio indicati nell'avviso.
- Prepara documento, codice fiscale e assegno circolare per la cauzione (€ 40.807, come chiede il bando).
- Consegna l'offerta in busta chiusa al notaio banditore entro lunedì 09/11/2026 alle 12:00.
- Apertura delle buste martedì 10/11/2026 alle 12:00: se ci sono più offerte si rilancia online; poi rogito nei termini del bando.
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Un nostro agente legge bando e disciplinare con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta in busta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
- Modulo di partecipazione PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Fonte dei dati: Dismissione ente pubblico (RAN) (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione indicativa: il punto è il centro del comune, l'indirizzo esatto è nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: € 40.807, come indica il bando, in assegno circolare con l'offerta
- Rilanci: € 5.000 (li fissa il bando)
- Rogito con il notaio nei termini del bando; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato
- Imposte di registro come in una compravendita; se l'impresa in procedura vende beni d'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Nessuna garanzia urbanistica: le regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente
Quanto ti serve davvero
- Cauzione da avere pronta: € 40.807 in assegno circolare (te la restituiscono se non vinci).
- Imposta di registro: € 36.556 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); per i terreni agricoli l'aliquota sale al 15% se non sei coltivatore diretto o imprenditore agricolo: chiedi al notaio o a noi
- Compenso del notaio: indicativamente € 4.051-€ 8.101 (1-2%)
- Budget totale indicativo partendo da € 405.070: circa € 445.677-€ 449.727
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 7.584 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (FI), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −3% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Rufina: € 25.424 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 1.640 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.