Quota di 1/4 di terreno agricolo all'asta in Via Poggio Gherardo 25, Firenze, piano seminterrato
Si vende la quota di 1/4 della piena proprietà
Via Poggio Gherardo 25, Firenze
Un agente legge il bando con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 30/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso (posizione approssimata). Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Quota di 1/4 di terreno agricolo a Firenze: prezzo base € 598.000, libero. Si vende la quota di 1/4 della piena proprietà, non l'intero immobile in piena proprietà: con i comproprietari servono accordi. Leggi la perizia o chiedici cosa comporta.
| Tipo | Terreno agricolo |
|---|---|
| Superficie | non indicata: è nella perizia |
| Stato di occupazione | Libero |
| Diritto venduto | Quota 1/4 1/4 |
| Turno d'asta | 1° |
| Termine per le offerte | 14/12/2026 ore 12:00 · tra 41 giorni |
| Data dell'asta | 15/12/2026 ore 12:00 |
| Cauzione | € 59.800 |
| Rilancio minimo | € 5.000 |
| Tipo di vendita | Vendita in una procedura concorsuale (Tribunale di Firenze) tramite Rete Aste Notarili |
| Modalità di vendita | Offerta in busta dal notaio, eventuale gara online sulla piattaforma RAN |
| Notaio banditore | Vincenzo Gunnella |
Offerte entro lunedì 14/12/2026 alle 12:00; asta martedì 15/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Lotto 1B: Porzioni di un più ampio fabbricato il Firenze, via Poggio Gherardo n.25, e più precisamente l'appartamento al piano seminterrato, a cui compete parte del giardino circostante e parte del viale di accesso.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta presso il notaio banditore o un notaio periferico RAN; in caso di più offerte si fa la gara con rilanci minimi di € 5.000, come fissa il bando.
- Visita l'immobile su appuntamento con il curatore o il notaio indicati nell'avviso.
- Prepara documento, codice fiscale e assegno circolare per la cauzione (€ 59.800, come chiede il bando).
- Consegna l'offerta in busta chiusa al notaio banditore entro lunedì 14/12/2026 alle 12:00.
- Apertura delle buste martedì 15/12/2026 alle 12:00: se ci sono più offerte si rilancia online; poi rogito nei termini del bando.
Vuoi fare un'offerta su questo immobile?
Un nostro agente legge bando e disciplinare con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta in busta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Fonte dei dati: Dismissione ente pubblico (RAN) (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: € 59.800, come indica il bando, in assegno circolare con l'offerta
- Rilanci: € 5.000 (li fissa il bando)
- Rogito con il notaio nei termini del bando; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato
- Imposte di registro come in una compravendita; se l'impresa in procedura vende beni d'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Nessuna garanzia urbanistica: le regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente
Quanto ti serve davvero
- Cauzione da avere pronta: € 59.800 in assegno circolare (te la restituiscono se non vinci).
- Imposta di registro: € 53.920 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); per i terreni agricoli l'aliquota sale al 15% se non sei coltivatore diretto o imprenditore agricolo: chiedi al notaio o a noi
- Compenso del notaio: indicativamente € 5.980-€ 11.960 (1-2%)
- Su una quota o sulla nuda proprietà le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 657.900–€ 663.880.
- Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 4.234 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (FI), il 54% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −10% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Firenze: € 31.941 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 2.421 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 3 aste in corso su questo sito.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 30/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.