Quota di 1/2 di villetta a schiera con box all'asta in Via 4 Novembre 126, Giussano, 120 mq
Si vende la quota di 1/2 della piena proprietà
Via 4 Novembre 126, Giussano (Monza e della Brianza)
Offerta minima € 70.000 −25%
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Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
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Il lotto
Quota di 1/2 di villetta a schiera di 120 mq con box di 27 mq a Giussano: prezzo base € 93.333, occupato (lo dice l'avviso). Si vende la quota di 1/2 della piena proprietà, non l'intero immobile in piena proprietà: con i comproprietari servono accordi. Leggi la perizia o chiedici cosa comporta.
| Tipo | Villetta a schiera |
|---|---|
| Superficie | 120 mq |
| Stato di occupazione | Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dall'avviso |
| Diritto venduto | Quota 1/2 |
| Termine per le offerte | 25/11/2026 ore 13:00 · tra 23 giorni |
| Data dell'asta | 27/11/2026 ore 14:30 |
| Offerta minima | € 70.000 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Monza), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 32/2024 · Tribunale di Monza |
| Visite e informazioni | Curatore e delegato alla vendita: Marco Arcari · 0240709656 · procedure@perimpresa.it |
Offerte entro mercoledì 25/11/2026 alle 13:00; asta venerdì 27/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Quota pari a 1/2 di villetta a schiera A/3, mq 112 T/1/2. Annessa retrostante area giardino; quota pari a 1/2 box doppio mq 27 piano T.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 15/01/2025 | € 17.030 | esito non pubblicato |
| 27/11/2026 | € 93.333 | questa vendita |
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 70.000, con offerta minima da € 52.500. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 70.000.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Marco Arcari · 0240709656.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro mercoledì 25/11/2026 alle 13:00.
- Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso (qui 120 giorni); la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
- Planimetria PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo entro 120 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 7.000 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 9.333 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.500 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 6.400 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Su una quota o sulla nuda proprietà le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 72.500–€ 78.900.
- Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI D1 «Robbiano, Birone, Paina», per ville e villini in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.350 e € 1.700 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 4,8–5,8 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- Reddito medio dichiarato a Giussano: € 28.326 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 378 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 3 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 4 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
