Quota di 1/2 di magazzino all'asta a Sant'Angelo Romano
Si vende la quota di 1/2 della piena proprietà
Sant'Angelo Romano (Roma)
Offerta minima € 14.203 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge l'avviso con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Quota di 1/2 di magazzino a Sant'Angelo Romano: prezzo base € 18.938, occupato dal debitore (lo dice l'avviso). Si vende la quota di 1/2 della piena proprietà, non l'intero immobile in piena proprietà: con i comproprietari servono accordi. Leggi la perizia o chiedici cosa comporta.
| Tipo | Magazzino |
|---|---|
| Superficie | non indicata: è nella perizia |
| Stato di occupazione | Occupato dal debitore (si libera dopo il decreto di trasferimento) · dall'avviso |
| Diritto venduto | Quota 1/2 |
| Termine per le offerte | 06/11/2026 ore 12:00 · tra 3 giorni |
| Data dell'asta | 06/11/2026 ore 12:01 |
| Offerta minima | € 14.203 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 500 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso |
| Procedura | Fallimento n. 334/2014 · Lotto 1 · Tribunale di Roma |
| Visite e informazioni | Gestore della vendita: Gobid International Auction Group SRL · 0286882269 · info@gobidreal.it |
Offerte entro venerdì 06/11/2026 alle 12:00; asta venerdì 06/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: RACCOLTA OFFERTE - Magazzino e quota 1/2 di terreno a Sant'Angelo Romano (ROMA), Strada Provinciale 24A - vendita telematica sulla piattaforma n.33215.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 30/09/2019 | € 1.162.268 | esito non pubblicato |
| 22/10/2020 | € 653.776 | esito non pubblicato |
| 15/10/2024 | € 1.903 | esito non pubblicato |
| 27/07/2026 | € 25.250 | esito non pubblicato |
| 06/11/2026 | € 18.938 | questa vendita |
La base è scesa del 98% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (30/09/2019).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 14.203, con offerta minima da € 10.652. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro venerdì 06/11/2026 alle 12:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. Offerta minima € 14.203.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta.
- L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro venerdì 06/11/2026 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 1.420 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 1.894 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.378 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Su una quota o sulla nuda proprietà le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 16.581–€ 18.081.
- Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Sant'Angelo Romano: € 22.112 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 77 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
