Quota di 1/2 di appartamento con box all'asta in Via Magenta 32, Muggiò, 129 mq

Il lotto

Quota di 1/2 di appartamento di 129 mq con box a Muggiò: prezzo base € 94.000, occupato dal debitore (lo dice l'avviso). Si vende la quota di 1/2 della piena proprietà, non l'intero immobile in piena proprietà: con i comproprietari servono accordi. Leggi la perizia o chiedici cosa comporta.

Tipo	Appartamento
Superficie	129 mq
Stato di occupazione	Occupato dal debitore (si libera dopo il decreto di trasferimento) · dall'avviso
Diritto venduto	Quota 1/2
Termine per le offerte	18/11/2026 ore 13:00 · tra 15 giorni
Data dell'asta	20/11/2026 ore 09:00
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 1.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Monza)
Modalità di vendita	Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata
Procedura	R.G.E. 424/2025 · Lotto 1 · Tribunale di Monza
Visite e informazioni	Delegato alla vendita e custode: Annamaria Fedeli · 02798254 · fedeli.lex@gmail.com

Offerte entro mercoledì 18/11/2026 alle 13:00; asta venerdì 20/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Quota di 1/2 di piena proprietà di appartamento di mq 129,50 disposto su 2 livelli, composto da: piano T: soggiorno/pranzo, angolo cottura, lavanderia; p1: 3 camere e bagno, oltre box.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 70.500, con offerta minima da € 52.875. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. L'offerta minima è di norma il 75% del prezzo base, se l'avviso lo consente.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Annamaria Fedeli · 02798254. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro mercoledì 18/11/2026 alle 13:00.
4. Asta venerdì 20/11/2026 alle 09:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
• Planimetria catastale PDF sul sito della fonte
• Planimetria catastale (parte 2) PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Occupato dal debitore: la liberazione la cura il custode su ordine del giudice; metti in conto qualche mese prima di entrare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 9.400 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
• Imposta di registro: € 1.980 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 8.560 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Su una quota o sulla nuda proprietà le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 96.980–€ 105.060.
• Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI B1 «Centro Urbano», per abitazioni civili in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.550 e € 1.900 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 7,1–9 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• Reddito medio dichiarato a Muggio': € 28.074 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 381 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
• In questo comune ci sono altre 1 asta in corso su questo sito.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 4 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.