Quota di 1/2 di appartamento all'asta in Via delle Mimose 55, Ardea, 69 mq
Si vende la quota di 1/2 della piena proprietà
Via delle Mimose 55, Ardea (Roma)
Offerta minima € 36.100 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Quota di 1/2 di appartamento di 69 mq ad Ardea: prezzo base € 48.150, libero (lo dice l'avviso). Si vende la quota di 1/2 della piena proprietà, non l'intero immobile in piena proprietà: con i comproprietari servono accordi. Leggi la perizia o chiedici cosa comporta.
| Tipo | Appartamento |
|---|---|
| Superficie | 69 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Diritto venduto | Quota 1/2 |
| Termine per le offerte | 05/11/2026 ore 23:59 · tra 2 giorni |
| Data dell'asta | 06/11/2026 ore 10:00 |
| Offerta minima | € 36.100 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 2.400 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Velletri) |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | R.G.E. 63/2025 · Tribunale di Velletri |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita e custode: Simona Schiavi · 069635703 · avv.simonaschiavi@gmail.com |
Offerte entro giovedì 05/11/2026 alle 23:59; asta venerdì 06/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Quota pari a 1/2 di piena proprietà dell'appartamento ad uso abitazione al piano terra, composto di soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, bagno, piccolo ripostiglio in corpo staccato e giardino di pertinenza esclusiva.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 36.112, con offerta minima da € 27.084. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 36.100.
- Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Simona Schiavi · 069635703. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
- Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
- Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro giovedì 05/11/2026 alle 23:59.
- Asta venerdì 06/11/2026 alle 10:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
Vuoi fare un'offerta su questo immobile?
Le offerte chiudono il 05/11/2026 ore 23:59: per partecipare servono PEC, firma digitale e cauzione già versata. Lasciaci il telefono e ti richiamiamo in giornata.
Un nostro agente legge la perizia con te e prepara l'offerta; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
- Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
- Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 3.610 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 4.815 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.100 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 3.349 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
- Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Su una quota o sulla nuda proprietà le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 38.200–€ 41.949.
- Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato ad Ardea: € 21.915 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 195 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 14 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
