Posto auto in proprietà superficiaria all'asta in Via della Torre, Castiglione della Pescaia, lotto 1, 13 mq
Si vende la proprietà superficiaria
Via della Torre, Castiglione della Pescaia (Grosseto)
Offerta minima € 21.938 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge l'avviso con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Posto auto di 13 mq in proprietà superficiaria a Castiglione della Pescaia: prezzo base € 29.250 (2.151 €/mq), libero (lo dice l'avviso). Si vende la proprietà superficiaria, non la piena proprietà: leggi la perizia o chiedici cosa comporta.
| Tipo | Posto auto |
|---|---|
| Superficie | 13 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Diritto venduto | Proprietà superficiaria |
| Termine per le offerte | 11/01/2027 ore 12:00 · tra 70 giorni |
| Data dell'asta | 12/01/2027 ore 11:00 |
| Offerta minima | € 21.938 |
| Cauzione | almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso |
| Rilancio minimo | € 3.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 394/2025 · Lotto 1 · Tribunale di Roma |
| Visite e informazioni | Curatore: Lorenzo Parroni |
Offerte entro lunedì 11/01/2027 alle 12:00; asta martedì 12/01/2027.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Piena proprietà superficiaria ( nel sottosuolo) su posto auto coperto al piano primo sottostrada del parcheggio interrato ubicato in Via della Torre snc, realizzato al di sotto della piazza pubblica denominata “Orto del Lilli”. Il posto auto è situato in prossimità della rampa di accesso al parcheggio. La superficie è pari a circa mq 13,60.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 07/10/2026 | € 32.500 | Deserta |
| 12/01/2027 | € 29.250 | questa vendita |
La base è scesa del 10% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (07/10/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 21.938, con offerta minima da € 16.453. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 21.938.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Lorenzo Parroni.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro lunedì 11/01/2027 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
- Imposta di registro: € 2.074 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Sulla proprietà superficiaria le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 25.012–€ 26.512.
- Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI B2 «Castiglione della Pescaia - Nucleo Storico e Zona Costiera», per box, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.550 e € 2.350 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 5,9–8,3 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 2.792 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (GR), il 29% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −2% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Castiglione della Pescaia: € 27.704 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 118 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 1 asta in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.