Posto auto all'asta in Viale Emilio Caldara 38, Milano, 9 mq
Viale Emilio Caldara 38, Milano
Offerta minima € 25.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Posto auto di 9 mq a Milano: prezzo base € 25.000 (2.778 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Posto auto |
|---|---|
| Superficie | 9 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 19/11/2026 ore 13:00 · tra 17 giorni |
| Data dell'asta | 20/11/2026 ore 15:00 |
| Offerta minima | € 25.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Milano), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato |
| Procedura | Fallimento n. 456/2022 · Lotto 1 · Tribunale di Milano |
| Visite e informazioni | Curatore: Veronica Bertani · 0245490833 · v.bertani@studiolegalebm.eu |
Offerte entro giovedì 19/11/2026 alle 13:00; asta venerdì 20/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Proprietà pari a 1000/1000 di posto auto sito in Milano, via Caldara n. 38. Sud – griglia aerazione. Ovest – posto auto.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 07/07/2026 | € 20.250 | Deserta |
| 09/07/2026 | € 8.100 | Deserta |
| 20/11/2026 | € 25.000 | questa vendita |
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 18.750, con offerta minima da € 14.062. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 25.000.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Veronica Bertani · 0245490833.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro giovedì 19/11/2026 alle 13:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Foto PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 2.500 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
- Imposta di registro: € 2.350 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 25.000: circa € 28.350-€ 29.850
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI B19 «Venezia, Porta Vittoria, Porta Romana», per box, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 2.500 e € 4.200 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 11–18 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 23.776 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (MI), il 54% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato nel CAP 20122: € 74.071 all'anno (nel comune € 41.865). MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 101 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 50 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
