Posto auto all'asta in Via di Torre Gaia 52, Edificio a, Roma, 15 mq
Via di Torre Gaia 52, Edificio a, Roma
Offerta minima € 6.750 −25%
8% sotto il valore di zona (OMI, minimo € 650/mq) · i dati
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge l'avviso con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 30/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso (posizione approssimata). Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Posto auto di 15 mq a Roma: prezzo base € 9.000 (600 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Posto auto |
|---|---|
| Superficie | 15 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 11/01/2027 ore 23:59 · tra 69 giorni |
| Data dell'asta | 12/01/2027 ore 11:00 |
| Offerta minima | € 6.750 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 500 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Roma) |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | R.G.E. 1231/2022 · Lotto 2 · Tribunale di Roma |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita: Elena Fraternali Orcioni · 03470730598 · efraternaliorcioni@gmail.com |
| Custode: IVG Roma SRL · 0683751500 · pvp.richiestavisita@ivgroma.it |
Offerte entro lunedì 11/01/2027 alle 23:59; asta martedì 12/01/2027.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà posto auto scoperto sito in Comune di Roma (RM), Via di Torre Gaia n.52, edificio A, n. 5, per complessivi mq. 15, posto a pochi metri dall'accesso pedonale all'appartamento individuato come lotto 1.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 6.750, con offerta minima da € 5.062. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 6.750.
- Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: IVG Roma SRL · 0683751500. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
- Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
- Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 11/01/2027 alle 23:59.
- Asta martedì 12/01/2027 alle 11:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.
La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.
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Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
- Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
- Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 675 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 900 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.100 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Budget totale indicativo partendo da € 6.750: circa € 8.850-€ 10.350
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI E28 «Torre Gaia-Villaggio Breda (Via di Grotte Celoni)», per posti auto coperti, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 650 e € 950 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 600 al mq: il 8% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 4–5,8 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 35.743 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: tante quante un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Roma: € 32.501 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 36 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 248 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 4 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 30/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
