Posto auto all'asta in Via Bartolomeo Maranta 10, Roma, 32 mq
Via Bartolomeo Maranta 10, Roma
Offerta minima € 26.364 −25%
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Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Posto auto di 32 mq a Roma: prezzo base € 35.152 (1.098 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Posto auto |
|---|---|
| Superficie | 32 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 25/11/2026 ore 12:30 · tra 23 giorni |
| Data dell'asta | 26/11/2026 ore 11:00 |
| Offerta minima | € 26.364 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Roma) |
| Modalità di vendita | Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso |
| Procedura | R.G. 35578/2006 · Lotto 2 · Tribunale di Roma |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita: Ida Scalercio · 063214140 · studioscalercio@notariato.it |
Offerte entro mercoledì 25/11/2026 alle 12:30; asta giovedì 26/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Posto auto coperto zona casal de' pazzi distinto con il numero 37, consistenza 32 mq.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 26.364, con offerta minima da € 19.773. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta in busta chiusa da depositare presso lo studio del delegato indicato nell'avviso, entro mercoledì 25/11/2026 alle 12:30: non si fa online. Nella busta vanno l'offerta firmata e un assegno circolare per la cauzione. Offerta minima € 26.364.
- Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Per domande sull'immobile il riferimento è il delegato alla vendita: Ida Scalercio · 063214140. Leggi la perizia allegata.
- Prepara l'assegno circolare per la cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso), intestato come indica l'avviso.
- Deposita la busta chiusa con l'offerta firmata presso lo studio del delegato entro mercoledì 25/11/2026 alle 12:30.
- Presentati all'apertura delle buste giovedì 26/11/2026 alle 11:00: se ci sono più offerte si fa la gara tra i presenti; se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), con assegno circolare inserito nella busta
- Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
- Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 2.636 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 3.515 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 2.473 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Budget totale indicativo partendo da € 26.364: circa € 29.837-€ 31.337
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI D57 «Nomentano Kant (Viale Kant)», per posti auto coperti, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 850 e € 1.200 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta costa € 1.098 al mq, dentro i valori della zona. Affitto in zona: 4,8–7 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 35.743 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: tante quante un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato nel CAP 00156: € 25.470 all'anno (nel comune € 32.501). MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 142 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 248 aste in corso su questo sito.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
