Negozio con cantina all'asta in Via Giuseppe di Vittorio 4, Buccinasco, 41 mq

Il lotto

Negozio di 41 mq con cantina a Buccinasco: prezzo base € 41.000 (1.000 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Negozio
Superficie	41 mq catastali (dall'avviso)
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	14/12/2026 ore 13:00 · tra 42 giorni
Data dell'asta	15/12/2026 ore 14:00
Offerta minima	€ 30.750
Cauzione	almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso
Rilancio minimo	€ 1.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Milano)
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	R.G.E. 43/2026 · Tribunale di Milano
Visite e informazioni	Delegato alla vendita e custode: Andrea Farano · 0297132480 · astefarano@gmail.com

Offerte entro lunedì 14/12/2026 alle 13:00; asta martedì 15/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Negozio ad una luce posto al Piano Terra avente accesso sia dal cortile interno condominiale sia da via Lomellina, composto di due vani con bagno ed antibagno, con annessa cantina al PS1.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 30.750, con offerta minima da € 23.062. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 30.750.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Andrea Farano · 0297132480. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (la percentuale è nell'avviso, spesso il 10%).
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 14/12/2026 alle 13:00.
4. Asta martedì 15/12/2026 alle 14:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
• Planimetria PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione versata con bonifico prima dell'asta: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%), controllala prima di versarla
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
• Imposta di registro: € 2.868 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 30.750: circa € 34.618-€ 36.118
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI D1 «Alpini, Greppi, Rovido, Tangenziale», per negozi in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.150 e € 1.750 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 1.000 al mq: il 13% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 7,3–12 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• 43.571 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (MI), il 61% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Buccinasco: € 34.392 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 166 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 3 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.