Negozio con cantina all'asta in Piazza Garibaldi 5-6, Lesmo, 47 mq
Piazza Garibaldi 5-6, Lesmo (Monza e della Brianza)
Offerta minima € 28.125 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
51% sotto il valore di zona (OMI, minimo € 1.200/mq) · i dati
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Ricevi i prossimi lotti in provincia di Monza e della Brianza →
Il lotto
Negozio di 47 mq con cantina a Lesmo: prezzo base € 28.125 (587 €/mq), libero.
| Tipo | Negozio |
|---|---|
| Superficie | 47 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dal Portale Vendite Pubbliche |
| Termine per le offerte | 14/12/2026 ore 13:00 · tra 41 giorni |
| Data dell'asta | 16/12/2026 ore 14:30 |
| Offerta minima | € 28.125 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Monza), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata |
| Procedura | Liquidazione controllata n. 46/2023 · Lotto 1 · Tribunale di Monza |
| Visite e informazioni | Liquidatore e delegato alla vendita: Sara Mozzillo · 0392022532 · sara.mozzillo@studiolegalelcm.it |
Offerte entro lunedì 14/12/2026 alle 13:00; asta mercoledì 16/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Lotto 1: NEGOZIO a Lesmo piazza Garibaldi 5-6, frazione Peregallo, della superficie commerciale di 47,90 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà. Unità immobiliare a destinazione negozio, composta da vano principale e retro negozio, questo avente accesso anche dalla corte comune. La porzione è allo stato inagibile in quanto i previsti lavori edilizi di manutenzione straordinaria, che avrebbero visto la realizzazione di un servizio igienico interno, sono stati sospesi; si precisa che sono intervenute opere di demolizione di tavolati interni e la formazione di tracce per il passaggio di impianti (mai realizzati).
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 22/04/2026 | € 50.000 | Deserta |
| 21/07/2026 | € 37.500 | Deserta |
| 16/12/2026 | € 28.125 | questa vendita |
La base è scesa del 44% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (22/04/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 21.094, con offerta minima da € 15.820. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 28.125.
- È una vendita competitiva gestita dal liquidatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il liquidatore: Sara Mozzillo · 0392022532.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro lunedì 14/12/2026 alle 13:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
Vuoi fare un'offerta su questo immobile?
Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Foto PDF sul sito della fonte
- Planimetria catastale PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Foto (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 2.812 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
- Imposta di registro: € 2.631 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 28.125: circa € 31.756-€ 33.256
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI B1 «Intero Centro Urbano», per negozi in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.200 e € 1.700 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 587 al mq: il 51% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 7–10,2 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- Reddito medio dichiarato a Lesmo: € 35.627 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 114 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 1 asta in corso su questo sito.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
