Negozio all'asta in Via del Melograno 4, Prato
Via del Melograno 4, Prato
Un agente legge il bando con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso (posizione approssimata). Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Negozio a Prato: prezzo base € 139.264, libero.
| Tipo | Negozio |
|---|---|
| Superficie | non indicata: è nella perizia |
| Stato di occupazione | Libero |
| Turno d'asta | 1° |
| Termine per le offerte | 24/11/2026 ore 12:00 · tra 21 giorni |
| Data dell'asta | 25/11/2026 ore 09:00 |
| Cauzione | 10% del prezzo offerto |
| Rilancio minimo | lo fissa il bando: è scritto nell'avviso |
| Tipo di vendita | Dismissione di ente pubblico tramite Rete Aste Notarili |
| Modalità di vendita | Offerta in busta dal notaio, eventuale gara online sulla piattaforma RAN |
| Notaio banditore | Luca Livi |
Offerte entro martedì 24/11/2026 alle 12:00; asta mercoledì 25/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Porzione del fabbricato in Prato, Via del Melograno n.4/A e 4/C (edificio A), e precisamente fondo a destinazione terziaria-commerciale al piano terreno, con area esterna esclusiva.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta presso il notaio banditore o un notaio periferico RAN; in caso di più offerte si fa la gara con i rilanci minimi fissati dal bando.
- Visita l'immobile nei giorni indicati dall'ente (video e contatti nell'avviso).
- Prepara documento, codice fiscale e assegno circolare per la cauzione (10% del prezzo offerto, come chiede il bando).
- Consegna l'offerta in busta chiusa al notaio banditore entro martedì 24/11/2026 alle 12:00.
- Apertura delle buste mercoledì 25/11/2026 alle 09:00: se ci sono più offerte si rilancia online; poi rogito nei termini del bando.
Vuoi fare un'offerta su questo immobile?
Un nostro agente legge bando e disciplinare con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta in busta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Fonte dei dati: Dismissione ente pubblico (RAN) (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il bando, in assegno circolare con l'offerta
- Rilanci: li fissa il bando, controllali prima di offrire
- Rogito con il notaio nei termini del bando
- Imposte secondo il regime del lotto (di solito l'imposta di registro): il bando lo specifica, controllalo prima di offrire
- Nessuna garanzia urbanistica: le regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente
Quanto ti serve davvero
- Cauzione da avere pronta: circa € 13.926 in assegno circolare se offri il prezzo base (10% del prezzo offerto; te la restituiscono se non vinci).
- Imposta di registro: € 12.634 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio: indicativamente € 1.393-€ 2.785 (1-2%)
- Budget totale indicativo partendo da € 139.264: circa € 153.291-€ 154.683
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI B1 «Centro Storico Delimitato Dalla Cinta Muraria Magistrale», per negozi in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 850 e € 1.350 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 7,5–12 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 2.148 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (PO), il 69% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −8% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Prato: € 24.611 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 564 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 1 asta in corso su questo sito.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.