Locale commerciale all'asta in Via Ferdinando Neri, Fiumicino (località Aranova), 18 mq
Via Ferdinando Neri, Fiumicino (Roma)
Offerta minima € 42.025 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 01/11/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Locale commerciale di 18 mq a Fiumicino, località Aranova: prezzo base € 56.034 (3.113 €/mq), libero (lo dice la perizia).
| Tipo | Locale commerciale |
|---|---|
| Superficie | 18 mq + immobile 18 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dalla perizia |
| Termine per le offerte | 14/12/2026 ore 12:00 · tra 41 giorni |
| Data dell'asta | 15/12/2026 ore 12:00 |
| Offerta minima | € 42.025 |
| Cauzione | almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Civitavecchia), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 10/2024 · Tribunale di Civitavecchia |
| Visite e informazioni | Curatore: Daniela Campus · +390685305567 · avv.danielacampus@gmail.com |
| Gestore della vendita: Abilio SPA · 05461912424 · info@abilio.com |
Offerte entro lunedì 14/12/2026 alle 12:00; asta martedì 15/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Locali uso bar e piscina siti nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova in via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 30/06/2026 | € 87.552 | esito non pubblicato |
| 22/09/2026 | € 70.042 | esito non pubblicato |
| 15/12/2026 | € 56.034 | questa vendita |
La base è scesa del 36% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (30/06/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 42.026, con offerta minima da € 31.519. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 42.025.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Daniela Campus · +390685305567.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro lunedì 14/12/2026 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Perizia (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
- Imposta di registro: € 3.882 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 42.025: circa € 46.907-€ 48.407
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Fiumicino: € 24.556 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 227 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 10 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 01/11/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
