Laboratorio con posto auto all'asta in Via Giuseppe Zucchi 39/G, Cusano Milanino, 215 mq
Via Giuseppe Zucchi 39/G, Cusano Milanino (Milano)
Offerta minima € 77.625 −25%
20% sotto il valore di zona (OMI, minimo € 600/mq) · i dati
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Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Laboratorio di 215 mq con posto auto a Cusano Milanino: prezzo base € 103.500 (481 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Laboratorio |
|---|---|
| Superficie | 215 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 11/12/2026 ore 13:00 · tra 39 giorni |
| Data dell'asta | 14/12/2026 ore 10:00 |
| Offerta minima | € 77.625 |
| Cauzione | almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Monza), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 101/2025 · Lotto 1 · Tribunale di Monza |
| Visite e informazioni | Curatore e delegato alla vendita: Silvia Guelpa · 0362327055 · info@studioguelpa.it |
Offerte entro venerdì 11/12/2026 alle 13:00; asta lunedì 14/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Piena proprietà di laboratorio della superficie commerciale di 215,10 mq. posto al piano 2 e composto da sei vani, cinque disimpegni e due bagni. A.1 Piena proprietà di posto auto della superficie commerciale di 2,40 mq. posto al piano terra. A.2 Piena proprietà di posto auto della superficie commerciale di 2,40 mq. posto al piano terra.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 08/05/2026 | € 183.900 | Deserta |
| 14/09/2026 | € 138.000 | Deserta |
| 14/12/2026 | € 103.500 | questa vendita |
La base è scesa del 44% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (08/05/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 77.625, con offerta minima da € 58.219. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 77.625.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Silvia Guelpa · 0362327055.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro venerdì 11/12/2026 alle 13:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Foto PDF sul sito della fonte
- Planimetria catastale PDF sul sito della fonte
- Planimetria catastale (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Visura catastale fabbricati PDF sul sito della fonte
- Planimetria catastale (parte 3) PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
- Imposta di registro: € 7.086 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 77.625: circa € 85.711-€ 87.211
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI D1 «Alessandrina, Piazza Mongolie, Cimitero, Marmolada», per laboratori in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 600 e € 750 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 481 al mq: il 20% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 3,7–5 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 43.571 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (MI), il 61% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Cusano Milanino: € 31.843 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 419 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 2 aste in corso su questo sito.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
