Laboratorio all'asta in Via Privata Ebro 9, Milano, lotto 8

Il lotto

Laboratorio a Milano: prezzo base € 69.600, locato (contratto in essere: verifica scadenza e opponibilità in perizia).

Tipo	Laboratorio
Superficie	non indicata: è nella perizia
Stato di occupazione	Locato (contratto in essere: verifica scadenza; Opponibilità in perizia) · dalla perizia
Termine per le offerte	23/11/2026 ore 13:00 · tra 21 giorni
Data dell'asta	24/11/2026 ore 16:30
Offerta minima	€ 52.200
Cauzione	almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso
Rilancio minimo	€ 1.500
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Milano)
Modalità di vendita	Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso
Procedura	R.G.E. 115/2021 · Lotto 8 · Tribunale di Milano
Visite e informazioni	Delegato alla vendita e custode: Giovanni Antonio Santoro · 0255192111 · crispino.santoro@gmail.com

Offerte entro lunedì 23/11/2026 alle 13:00; asta martedì 24/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Intera piena proprietà di un laboratorio ubicato in Milano, via privata Ebro n.9, al p.s1 costituito da un locale con soppalco e annesso, a corpo staccato, vano di servizio.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 52.200, con offerta minima da € 39.150. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta in busta chiusa da depositare presso lo studio del delegato indicato nell'avviso, entro lunedì 23/11/2026 alle 13:00: non si fa online. Nella busta vanno l'offerta firmata e un assegno circolare per la cauzione. Offerta minima € 52.200.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Giovanni Antonio Santoro · 0255192111. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Prepara l'assegno circolare per la cauzione (la percentuale è nell'avviso, spesso il 10%), intestato come indica l'avviso.
3. Deposita la busta chiusa con l'offerta firmata presso lo studio del delegato entro lunedì 23/11/2026 alle 13:00.
4. Presentati all'apertura delle buste martedì 24/11/2026 alle 16:30: se ci sono più offerte si fa la gara tra i presenti; se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Foto PDF sul sito della fonte
• Planimetria PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione con assegno circolare inserito nella busta: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%), controllala prima di versarla
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
• Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
• Imposta di registro: € 4.798 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 52.200: circa € 57.998-€ 59.498
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI D20 «Ortles, Spadolini, Bazzi», per laboratori in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 700 e € 1.300 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 4,8–9 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• 23.776 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (MI), il 54% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato nel CAP 20141: € 34.966 all'anno (nel comune € 41.865). MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 282 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
• In questo comune ci sono altre 50 aste in corso su questo sito.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.