Fabbricato rurale all'asta in frazione Lucchio Località Colle della Fontana 11, Bagni di Lucca
Frazione Lucchio Località Colle della Fontana 11, Bagni di Lucca (Lucca)
Un agente legge il bando con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Fabbricato rurale a Bagni di Lucca, frazione Lucchio: prezzo base € 4.320, libero.
| Tipo | Fabbricato rurale |
|---|---|
| Superficie | non indicata: è nella perizia |
| Stato di occupazione | Libero |
| Turno d'asta | 1° |
| Termine per le offerte | 24/11/2026 ore 12:00 · tra 22 giorni |
| Data dell'asta | 25/11/2026 ore 12:00 |
| Cauzione | 10% del prezzo offerto |
| Rilancio minimo | lo fissa il bando: è scritto nell'avviso |
| Tipo di vendita | Dismissione di ente pubblico tramite Rete Aste Notarili |
| Modalità di vendita | Offerta in busta dal notaio, eventuale gara online sulla piattaforma RAN |
| Notaio banditore | Luca Livi |
Offerte entro martedì 24/11/2026 alle 12:00; asta mercoledì 25/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Fabbricato rurale di vecchissima costruzione in Comune di Bagni di Lucca, frazione Lucchio, località Colle della Fontana n. 11, composto da un unico corpo di fabbrica disposto in parte su due livelli e in parte su tre livelli, con accesso da una pubblica viottola pedonale, denominata strada comunale di Cerreta e di Lucchio e attraverso un resede a comune, in pessimo stato di manutenzione. Oltre appezzamenti di terreno agricolo della superficie catastale di mq. 1.100(millecento), ubicati nelle immediate vicinanze dell'edificio.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta presso il notaio banditore o un notaio periferico RAN; in caso di più offerte si fa la gara con i rilanci minimi fissati dal bando.
- Visita l'immobile nei giorni indicati dall'ente (video e contatti nell'avviso).
- Prepara documento, codice fiscale e assegno circolare per la cauzione (10% del prezzo offerto, come chiede il bando).
- Consegna l'offerta in busta chiusa al notaio banditore entro martedì 24/11/2026 alle 12:00.
- Apertura delle buste mercoledì 25/11/2026 alle 12:00: se ci sono più offerte si rilancia online; poi rogito nei termini del bando.
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Un nostro agente legge bando e disciplinare con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta in busta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Fonte dei dati: Dismissione ente pubblico (RAN) (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione indicativa: il punto è il centro del comune, l'indirizzo esatto è nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il bando, in assegno circolare con l'offerta
- Rilanci: li fissa il bando, controllali prima di offrire
- Rogito con il notaio nei termini del bando
- Imposte secondo il regime del lotto (di solito l'imposta di registro): il bando lo specifica, controllalo prima di offrire
- Nessuna garanzia urbanistica: le regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente
Quanto ti serve davvero
- Cauzione da avere pronta: circa € 432 in assegno circolare se offri il prezzo base (10% del prezzo offerto; te la restituiscono se non vinci).
- Imposta di registro: € 1.100 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio: indicativamente € 43-€ 86 (1-2%)
- Budget totale indicativo partendo da € 4.320: circa € 5.463-€ 5.506
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 3.917 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (LU), il 41% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −10% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Bagni di Lucca: € 20.562 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 17 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
