Fabbricato in costruzione con terreno all'asta in località Mattarana, Carrodano, 790 mq
Località Mattarana, Località Mattarana, Carrodano (La Spezia)
Offerta minima € 375.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 01/11/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Fabbricato in costruzione di 790 mq con terreno a Carrodano, località Mattarana: prezzo base € 375.000 (475 €/mq), libero (lo dice la perizia).
| Tipo | Fabbricato in costruzione |
|---|---|
| Superficie | 790 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dalla perizia |
| Turno d'asta | 9° |
| Termine per le offerte | 09/12/2026 ore 12:00 · tra 37 giorni |
| Data dell'asta | 10/12/2026 ore 09:00 |
| Offerta minima | € 375.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 12.000 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria del Tribunale di Bergamo, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel) |
| Modalità di vendita | Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato |
| Procedura | Fallimento n. 1/2012 · Tribunale di Bergamo |
| Visite e informazioni | Curatore: Fabio Bombardieri · 035233203 · bombardieri@studio.co.it |
| Delegato alla vendita: Armando Santus · 035241113 | |
| Gestore della vendita: Abilio SPA |
Offerte entro mercoledì 09/12/2026 alle 12:00; asta giovedì 10/12/2026; 9° turno d'asta.
Non è il primo tentativo di vendita: i precedenti sono andati deserti e di solito il prezzo base scende a ogni tentativo (di quanto, lo dice l'avviso).
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Vendita complesso immobiliare in costruzione in Comune di Carrodano, Località Mattarana (Sp), composto da 31 appartamenti in costruzione, collocati in 5 distinti fabbricati, su lotto di terreno di mq 10.092 mq circa. Vendita di appezzamenti di terreno siti in Borghetto di Vara. Vendita di gru a torre con montaggio a rotazione in alto a postazione fissa e GRU A TORREAUTOMONTANTE con rotazione in basso beni non funzionanti di fatto rottami.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 281.250, con offerta minima da € 210.938. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 375.000.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Fabio Bombardieri · 035233203.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro mercoledì 09/12/2026 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Bando PDF sul sito della fonte
- Allegati stima beni mobili PDF sul sito della fonte
- Perizia beni mobili PDF sul sito della fonte
- Perizia carrodano PDF sul sito della fonte
- Perizia borghetto di vara PDF sul sito della fonte
- Foto carrodano PDF sul sito della fonte
- Foto borghetto di vara PDF sul sito della fonte
- Incarico abilio PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 37.500 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
- Imposta di registro: € 33.850 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 375.000: circa € 409.850-€ 411.350
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 1.937 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (SP), il 39% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +12% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Carrodano: € 20.900 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 1.518 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 3 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 01/11/2026: controlla sempre lì prima di offrire.