Complesso immobiliare all'asta in Via Costeggiola 26-28, Cazzano di Tramigna

Il lotto

Complesso immobiliare a Cazzano di Tramigna: prezzo base € 41.000, libero (con masserizie, lo dice l'avviso).

Tipo	Complesso immobiliare
Superficie	più beni: superfici nella perizia
Stato di occupazione	Libero (con masserizie, dice l'avviso) · dall'avviso
Termine per le offerte	18/11/2026 ore 13:00 · tra 15 giorni
Data dell'asta	19/11/2026 ore 14:00
Offerta minima	€ 30.750
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 1.000
Tipo di vendita	Vendita giudiziaria del Tribunale di Verona, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel)
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	R.G.E. 521/2018 · Tribunale di Verona
Visite e informazioni	Delegato alla vendita: Andrea Fantin · 0458006661 · notes@notariato.it
	Custode: Tommaso Trevisiol · 045576818 · t.trevisiol@sartoriefontana.it

Offerte entro mercoledì 18/11/2026 alle 13:00; asta giovedì 19/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Cazzano di Tramigna (VR) via Costeggiola n. 26-28, piena proprietà di complesso edilizio costituito da: laboratorio con accessori adibito a taglio e lavorazione marmi, deposito, porzione abitazione con corte, porzione ufficio, porzione cantina, porzione posto auto coperto, porzione altro deposito e porzione corte, il tutto attraversato da proprietà demaniale, cioè dallo scolo Giona, attualmente intubato (senza autorizzazioni) e quindi non visibile sui luoghi. Si invita a leggere le precisazioni.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 30.750, con offerta minima da € 23.062. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Puoi offrire online, con PEC e firma digitale sul Portale Vendite Pubbliche, oppure in busta presso il delegato: all'asta si rilancia in sala o da remoto. Offerta minima € 30.750.

1. Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: Tommaso Trevisiol · 045576818. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. Leggi la perizia allegata.
2. Scegli come offrire: online (servono PEC, firma digitale e bonifico della cauzione) oppure in busta presso il delegato (con assegno circolare). Cauzione: il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso.
3. Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche o deposita la busta presso il delegato entro mercoledì 18/11/2026 alle 13:00.
4. Asta giovedì 19/11/2026 alle 14:00: si rilancia in sala davanti al delegato o da remoto; se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Allegati integrazione perizia seconda parte PDF sul sito della fonte
• Integrazione perizia PDF sul sito della fonte
• Allegati integrazione perizia prima parte PDF sul sito della fonte
• Allegati integrazione perizia terza parte PDF sul sito della fonte
• Provvedimento del giudice PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), con bonifico se offri online o con assegno circolare nella busta se offri di persona
• Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
• Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 3.075 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 4.100 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 2.868 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 30.750: circa € 34.618-€ 36.118
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 8.634 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (VR), il 52% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +2% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Cazzano di Tramigna: € 22.923 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 166 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 26/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.