Capannone industriale all'asta in Via Stelvio 9, Seregno, 1.145 mq

Il lotto

Capannone industriale di 1.145 mq a Seregno: prezzo base € 568.500 (497 €/mq), occupato dal debitore (lo dice la perizia).

Tipo	Capannone industriale
Superficie	1.145 mq
Stato di occupazione	Occupato dal debitore (si libera dopo il decreto di trasferimento) · dalla perizia
Termine per le offerte	19/01/2027 ore 13:00 · tra 77 giorni
Data dell'asta	21/01/2027 ore 11:00
Offerta minima	€ 426.375
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 1.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Monza), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata
Procedura	Liquidazione giudiziale n. 113/2025 · Tribunale di Monza
Visite e informazioni	Curatore: Alfredo Tradati · 02855031 · atradati@tcapartners.it

Offerte entro martedì 19/01/2027 alle 13:00; asta giovedì 21/01/2027.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Capannone artigianale, della superficie commerciale di 1.145 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Capannone con annessi spogliatoi, servizi igienici ed uffici, oltre ad una cabina elettrica ed all'area scoperta pertinenziale. Villino della superficie commerciale di 255 m2 per la quota di 1000/1000 della piena proprietà. Abitazione con sviluppo ai piani seminterrato, rialzato e primo oltre a due balconi e all'esterno giardino.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
07/10/2026	€ 758.000	esito non ancora pubblicato
21/01/2027	€ 568.500	questa vendita

La base è scesa del 25% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (07/10/2026).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 426.375, con offerta minima da € 319.781. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 426.375.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Alfredo Tradati · 02855031.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 19/01/2027 alle 13:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
• A capannone artigianale PDF sul sito della fonte
• B villino PDF sul sito della fonte
• Disposizioni di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo nei termini del disciplinare
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 42.638 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 56.850 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 38.474 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 426.375: circa € 465.849-€ 467.349
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI D1 «Canova, Resegone, Anna Frank, Einaudi», per capannoni industriali in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 450 e € 650 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta costa € 497 al mq, dentro i valori della zona. Affitto in zona: 2,9–4,1 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• Reddito medio dichiarato a Seregno: € 31.086 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 2.301 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
• In questo comune ci sono altre 3 aste in corso su questo sito.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 22/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.