Capannone industriale all'asta in Via Obizzone 36, Bernareggio, 2.690 mq

Il lotto

Capannone industriale di 2.690 mq a Bernareggio: prezzo base € 300.000 (112 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Capannone industriale
Superficie	2.690 mq
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	17/11/2026 ore 13:00 · tra 15 giorni
Data dell'asta	19/11/2026 ore 15:30
Offerta minima	€ 225.000
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 1.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Monza), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata
Procedura	Liquidazione giudiziale n. 3/2025 · Lotto 2 · Tribunale di Monza
Visite e informazioni	Curatore: Michele Castoldi · 039320665 · valentina@volpaticastoldi.it

Offerte entro martedì 17/11/2026 alle 13:00; asta giovedì 19/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Complesso produttivo costituito da tre corpi di fabbrica ed area cortilizia pertinenziale, pavimentata a cemento industriale e debitamente recintata su tutti i fronti aperti, il cui accesso è garantito da cancello carraio presente sulla via Obizzone da Bernareggio (fronte sud). Sito produttivo da riqualificare ad uso residenziale sito in Comune di Bernareggio Via Obizzone da Bernareggio 36, Superficie dell'area pari a 2.690 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 225.000, con offerta minima da € 168.750. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 225.000.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Michele Castoldi · 039320665.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 17/11/2026 alle 13:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso (qui 120 giorni); la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Foto PDF sul sito della fonte
• Planimetria catastale (sub 702) PDF sul sito della fonte
• Planimetria catastale PDF sul sito della fonte
• Planimetria catastale (sub 701) PDF sul sito della fonte
• Planimetria catastale (sub 703) PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo entro 120 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
• Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 22.500 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 30.000 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 20.350 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 225.000: circa € 246.350-€ 247.850
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI B1 «Intero Centro Urbano», per capannoni industriali in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 550 e € 650 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 112 al mq: il 80% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 3,7–4,3 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• Reddito medio dichiarato a Bernareggio: € 31.463 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 1.214 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
• In questo comune ci sono altre 2 aste in corso su questo sito.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 3 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.