Cantina all'asta in Via L'Aquila 23F, Albano Laziale, 5 mq
Via L'Aquila 23F, Albano Laziale (Roma)
Offerta minima € 2.109 −25%
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Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Cantina di 5 mq ad Albano Laziale: prezzo base € 2.812 (562 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Cantina |
|---|---|
| Superficie | 5 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 25/11/2026 ore 23:59 · tra 22 giorni |
| Data dell'asta | 26/11/2026 ore 15:00 |
| Offerta minima | € 2.109 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 500 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Velletri) |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | R.G.E. 469/2024 · Lotto 4 · Tribunale di Velletri |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita: Avv. Annamaria Verducci · annamariaverducci@alice.it |
Offerte entro mercoledì 25/11/2026 alle 23:59; asta giovedì 26/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Locale cantina ubicato ad Albano Laziale (RM) Via l'Aquila n. 23/F, interno 14, posto al piano S2 dell'edificio (categoria catastale C/2), superficie catastale totale 5 mq.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 10/07/2026 | € 3.750 | Deserta |
| 26/11/2026 | € 2.812 | questa vendita |
La base è scesa del 25% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (10/07/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 2.109, con offerta minima da € 1.582. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 2.109.
- Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Per domande sull'immobile il riferimento è il delegato alla vendita: Avv. Annamaria Verducci · annamariaverducci@alice.it. Leggi la perizia allegata.
- Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
- Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro mercoledì 25/11/2026 alle 23:59.
- Asta giovedì 26/11/2026 alle 15:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Foto PDF sul sito della fonte
- Doccatastale lotto 4 PDF sul sito della fonte
- Definizione lotti PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Perizia (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
- Dichiarazione antiriciclaggio PDF sul sito della fonte
- Dichiarazione antiriciclaggio (parte 2) PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
- Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
- Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 211 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 281 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.100 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Budget totale indicativo partendo da € 2.109: circa € 4.209-€ 5.709
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato ad Albano Laziale: € 25.666 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 11 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 6 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 3 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
