Cantina con box all'asta in Via Cenadi 24, Roma (località Morena), 18 mq
Via Cenadi 24, Roma
Offerta minima € 7.300 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Cantina di 18 mq con box a Roma, località Morena: prezzo base € 7.300 (401 €/mq).
| Tipo | Cantina |
|---|---|
| Superficie | 18 mq |
| Stato di occupazione | non ancora riportato qui: leggi la perizia (link sotto) prima di offrire |
| Termine per le offerte | 03/11/2026 ore 08:00 · oggi |
| Data dell'asta | 03/11/2026 ore 12:00 |
| Offerta minima | € 7.300 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Velletri), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | Fallimento n. 54/2022 · Tribunale di Velletri |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita: Elisa Quadrana · 3514673748 · info@i-asta.it |
Offerte entro martedì 03/11/2026 alle 08:00; asta martedì 03/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Cantina è ubicata in Roma, Via Cenadi, 24 in località Morena a circa Km 3,4 dal GRA (grande raccordo anulare) e circa ml 600 dalla Via Tuscolana, facente parte di un edificio plurifamiliare costituito da n. 2 piani fuori terra e da piano interrato, con corte comune privata, con accesso pedonale da Via Cenadi, 24. La cantina di superficie lorda pari a mq 18,19, dapprima dalla corte comunecostituita da giardino con possibilità di parcheggio e poi dal piano garage costituito da più unità immobiliari di proprietà di terzi, ed è composta da un ampio locale e da uno più piccolo dotato di finestra, il tutto come meglio evidenziato nell'allegato rilievo grafico.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 30/07/2024 | € 74.000 | esito non pubblicato |
| 06/12/2024 | € 55.500 | esito non pubblicato |
| 21/05/2026 | € 12.900 | esito non pubblicato |
| 14/07/2026 | € 105.050 | esito non pubblicato |
| 14/07/2026 | € 9.700 | esito non pubblicato |
| 03/11/2026 | € 7.300 | questa vendita |
La base è scesa del 90% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (30/07/2024).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 5.475, con offerta minima da € 4.106. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 7.300.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 03/11/2026 alle 08:00.
- Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso; la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Le offerte chiudono il 03/11/2026 ore 08:00: per partecipare servono PEC, firma digitale e cauzione già versata. Lasciaci il telefono e ti richiamiamo in giornata.
Un nostro agente legge la perizia con te e prepara l'offerta; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
- Saldo nei termini del disciplinare
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
- Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
- Imposta di registro: € 1.100 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Budget totale indicativo partendo da € 7.300: circa € 9.400-€ 10.900
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 35.743 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: tante quante un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato nel CAP 00118: € 27.928 all'anno (nel comune € 32.501). MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 30 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 248 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
