Box auto all'asta in Via Venezia Tridentina 62, Tivoli (località Villa Adriana), 26 mq
Via Venezia Tridentina 62, Tivoli (Roma)
Offerta minima € 8.258 −25%
40% sotto il valore di zona (OMI, minimo € 700/mq) · i dati
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge l'avviso con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso (posizione approssimata). Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Box auto di 26 mq a Tivoli, località Villa Adriana: prezzo base € 11.011 (423 €/mq), occupato.
| Tipo | Box auto |
|---|---|
| Superficie | 26 mq |
| Stato di occupazione | Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dal Portale Vendite Pubbliche |
| Termine per le offerte | 30/11/2026 ore 23:59 · tra 27 giorni |
| Data dell'asta | 01/12/2026 ore 16:00 |
| Offerta minima | € 8.258 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 450 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche (Tribunale di Tivoli) |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | R.G. 2836/2023 · Lotto 1 · Tribunale di Tivoli |
| Visite e informazioni | Delegato alla vendita: Pamela Panattoni · 0774706282 · pamelapanattoni76@gmail.com |
| Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801 · pvp@visiteivgroma.it |
Offerte entro lunedì 30/11/2026 alle 23:59; asta martedì 01/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su Box Auto sito nel Comune di Tivoli (RM), località Villa Adriana, via Venezia Tridentina n. 62, palazzina B, piano S1, interno 25, consistenza mq 26. L'infisso di ingresso è dotato di serranda in ferro del tipo basculante adatta all'accesso delle auto; dotato di impianto elettrico. Il box auto fa parte del Condominio denominato Condominio via Venezia Tridentina n. 62.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 05/05/2026 | € 19.575 | Deserta |
| 03/09/2026 | € 14.681 | Deserta |
| 01/12/2026 | € 11.011 | questa vendita |
La base è scesa del 44% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (05/05/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 8.258, con offerta minima da € 6.194. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta telematica firmata digitalmente via PEC sul Portale Vendite Pubbliche. Offerta minima € 8.258.
- Prenota la visita dal Portale Vendite Pubbliche, con il pulsante «Prenota visita» nella scheda ufficiale: per legge le richieste passano da lì (art. 560 c.p.c.). Custode: IVG di Roma SRL · 0689569801. Puoi chiamare il custode per domande sull'immobile. La perizia non è tra gli allegati del Portale: chiedila al delegato o al custode, è gratuita.
- Prepara PEC, firma digitale, documento e il bonifico della cauzione (il 10% del prezzo offerto, come chiede l'avviso).
- Invia l'offerta telematica sul Portale Vendite Pubbliche entro lunedì 30/11/2026 alle 23:59.
- Asta martedì 01/12/2026 alle 16:00: se ti aggiudichi il lotto, saldo nei termini dell'avviso e poi decreto di trasferimento.
La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Revoca pubblicità sul sito del tribunale di tivoli PDF sul sito della fonte
- Decreto di correzione di ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto (lo chiede l'avviso), versata con bonifico prima dell'asta
- Saldo del prezzo nel termine fissato dall'avviso (al massimo 120 giorni dall'aggiudicazione)
- Imposte di registro o IVA come in una compravendita normale; in più la quota del compenso del delegato per il trasferimento e le spese di trascrizione del decreto
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
- Chi occupa senza titolo viene liberato dal custode, con tempi da mettere in conto
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 826 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 1.101 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.100 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Quota del compenso del delegato per il trasferimento (DM 227/2015), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Budget totale indicativo partendo da € 8.258: circa € 10.358-€ 11.858
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI D2 «Villa Adriana - Ponte Lucano», per box, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 700 e € 950 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 423 al mq: il 40% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 3,3–4,8 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 20.092 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RM), il 51% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Tivoli: € 23.806 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 45 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 9 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 3 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
