Autorimessa con 74 box in proprietà superficiaria all'asta in Via Pietro Ottoboni, Roma
Si vende la proprietà superficiaria
Via Pietro Ottoboni, Roma
Offerta minima € 734.908 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 29/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Autorimessa con 74 box in proprietà superficiaria a Roma: prezzo base € 734.908. Si vende la proprietà superficiaria, non la piena proprietà: leggi la perizia o chiedici cosa comporta.
| Tipo | Autorimessa |
|---|---|
| Superficie | non indicata: è nella perizia |
| Stato di occupazione | non indicato nell'avviso: è in perizia |
| Diritto venduto | Proprietà superficiaria |
| Termine per le offerte | 27/11/2026 ore 17:00 · tra 24 giorni |
| Data dell'asta | 04/12/2026 ore 14:30 |
| Offerta minima | € 734.908 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso |
| Rilancio minimo | € 10.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso |
| Procedura | Fallimento n. 335/2015 · Tribunale di Roma |
| Visite e informazioni | Curatore: Gian Luca Righi · segreteria@studiolegalerighi.com |
| Delegato alla vendita: Fabio Orlandi · forlandi@notariato.it |
Offerte entro venerdì 27/11/2026 alle 17:00; asta venerdì 04/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Proprietà superficiaria autorimessa interrata parzialmente realizzata sita in Comune di Roma, Largo S. Giuseppe Artigiano-Via Ottoboni, costituita da n. 74 box, di cui n. 37 box al 1° piano interrato e n. 37 box al 2° piano interrato, facente parte del piano Urbano Parcheggi del Comune di Roma di cui alla Convenzione stipulata in data 20.05.1998.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 06/12/2023 | € 9.000 | esito non pubblicato |
| 12/12/2024 | € 10.200 | esito non pubblicato |
| 12/12/2024 | € 10.200 | esito non pubblicato |
| 12/12/2024 | € 9.100 | esito non pubblicato |
| 15/07/2026 | € 953 | esito non pubblicato |
| 15/07/2026 | € 1.143 | esito non pubblicato |
| 15/07/2026 | € 1.765 | esito non pubblicato |
| 15/07/2026 | € 1.008 | esito non pubblicato |
| 15/07/2026 | € 2.017 | esito non pubblicato |
| 15/07/2026 | € 3.026 | esito non pubblicato |
| 15/07/2026 | € 2.017 | esito non pubblicato |
| 21/07/2026 | € 918.635 | Deserta |
| 04/12/2026 | € 734.908 | questa vendita |
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 551.181, con offerta minima da € 413.386. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro venerdì 27/11/2026 alle 17:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. Offerta minima € 734.908.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Gian Luca Righi · segreteria@studiolegalerighi.com.
- L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro venerdì 27/11/2026 alle 17:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso fall sile ottoboni PDF sul sito della fonte
- Avviso vendita ottoboni asta PDF sul sito della fonte
- Ottoboni perizia asseverata valore delle opere realizzate rev lug 22 PDF sul sito della fonte
- Ottoboni nota integrativa alla perizia asseverata PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
- Imposta di registro: € 66.242 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Sulla proprietà superficiaria le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 802.150–€ 803.650.
- Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI C29 «Casal Bertone-Portonaccio (Via di Casal Bertone)», per box, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.500 e € 2.200 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 7,5–11 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 35.743 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: tante quante un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Roma: € 32.501 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 2.975 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 248 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 29/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
