Appartamento in proprietà superficiaria all'asta in Via Domenico Parasacchi 206, Roma, 115 mq
Si vende la proprietà superficiaria
Via Domenico Parasacchi 206, Roma
Offerta minima € 78.100 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Appartamento di 115 mq in proprietà superficiaria a Roma: prezzo base € 104.000 (904 €/mq). Si vende la proprietà superficiaria, non la piena proprietà: leggi la perizia o chiedici cosa comporta.
| Tipo | Appartamento |
|---|---|
| Superficie | 115 mq |
| Stato di occupazione | non indicato nell'avviso: è in perizia |
| Diritto venduto | Proprietà superficiaria |
| Termine per le offerte | 13/01/2027 ore 12:00 · tra 72 giorni |
| Data dell'asta | 14/01/2027 ore 12:00 |
| Offerta minima | € 78.100 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 2.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso |
| Procedura | Liquidazione controllata n. 59/2025 · Lotto 1 · Tribunale di Roma |
| Visite e informazioni | Liquidatore: Daniela Carvelli · 063700306 · daniela.carvelli@pec.commercialisti.it |
| Gestore della vendita: Gruppo Edicom SPA · 0415369911 · info@doauction.com |
Offerte entro mercoledì 13/01/2027 alle 12:00; asta giovedì 14/01/2027.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Lotto 1: Piena Proprietà della quota di 1000/1000 del diritto di superficie di appartamento sito a Roma alla Via Domenico Parasacchi n. 206. Vendita competitiva telematica sul portale - Gruppo Edicom.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 09/10/2026 | € 130.000 | esito non ancora pubblicato |
| 14/01/2027 | € 104.000 | questa vendita |
La base è scesa del 20% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (09/10/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 78.000, con offerta minima da € 58.500. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro mercoledì 13/01/2027 alle 12:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. Offerta minima € 78.100.
- È una vendita competitiva gestita dal liquidatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il liquidatore: Daniela Carvelli · 063700306.
- L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro mercoledì 13/01/2027 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Avviso di vendita (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 7.810 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 10.400 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.662 se prima casa (2%, minimo 1.000 €) o € 7.129 negli altri casi (9%, minimo 1.000 €), già comprese 100 € di imposte ipotecaria e catastale; se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso. Se compri come persona fisica e la vendita non è soggetta a IVA, puoi chiedere che l'imposta si calcoli sul valore catastale invece che sul prezzo: spesso è molto meno. Chiedilo al delegato o al notaio.
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Sulla proprietà superficiaria le banche di norma non danno il mutuo: metti in conto di pagare tutto con mezzi tuoi entro il termine del saldo. Budget indicativo: € 80.762–€ 87.729.
- Vale l'avviso sulla quota scritto sopra.
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI E138 «Tor Bella Monaca Peep (Via Dell`Archeologia)», per abitazioni di tipo economico in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.000 e € 1.450 al mq di superficie lorda. Affitto in zona: 5,5–8 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 35.743 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (RM), il 60% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: tante quante un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato nel CAP 00133: € 21.747 all'anno (nel comune € 32.501). MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 421 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 248 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 4 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
