Ufficio all'asta in Via Pier Paolo Pasolini, Modena, 129 mq

Il lotto

Ufficio di 129 mq a Modena: prezzo base € 174.553 (1.353 €/mq).

Tipo	Ufficio
Superficie	129 mq
Stato di occupazione	non indicato nell'avviso: è in perizia
Termine per le offerte	11/01/2027 ore 20:00 · tra 69 giorni
Data dell'asta	13/01/2027 ore 09:00
Offerta minima	€ 174.553 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso
Rilancio minimo	€ 10.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	Liquidazione coatta amministrativa n. 18/2020 · Lotto 3 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Commliquid: Salvatore Antonio Nappi · 3358198817 · liquidazionecoattamrjob@gmail.com

Offerte entro lunedì 11/01/2027 alle 20:00; asta mercoledì 13/01/2027.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Immobile uso ufficio, sito in Modena, alla Via Pier Paolo Pasolini, Categoria catastale A/10, mq 129.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 130.915, con offerta minima da € 98.186. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 174.553.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro lunedì 11/01/2027 alle 20:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
• Saldo nei termini del disciplinare
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
• Imposta di registro: € 15.810 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 174.553: circa € 191.363-€ 192.863
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI E11 «Industriale Ovest - Grand`Emilia - Cittanova», per uffici in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 860 e € 1.350 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta costa € 1.353 al mq, il 0% sopra il massimo della zona: controlla in perizia superficie e stato. Affitto in zona: 4,2–8 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• 2.380 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (MO), il 57% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −14% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato nel CAP 41123: € 28.114 all'anno (nel comune € 32.216). MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 707 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
• In questo comune ci sono altre 3 aste in corso su questo sito.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 27/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.