Ufficio all'asta in Via Emilia Interna 171, Castel Bolognese, 23 mq
Via Emilia Interna 171, Castel Bolognese (Ravenna)
Offerta minima € 34.875 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Ufficio di 23 mq a Castel Bolognese: prezzo base € 46.500 (2.022 €/mq), libero (lo dice la perizia).
| Tipo | Ufficio |
|---|---|
| Superficie | 23 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dalla perizia |
| Termine per le offerte | 10/11/2026 ore 12:00 · tra 7 giorni |
| Data dell'asta | 11/11/2026 ore 11:40 |
| Offerta minima | € 34.875 |
| Cauzione | 20% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita giudiziaria del Tribunale di Bologna, con gara telematica sul portale dei notai (Notartel) |
| Modalità di vendita | Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 33/2025 · Tribunale di Bologna |
| Visite e informazioni | Curatore: Dott Lorenzo Righini · 0516569611 · lorenzo.righini@studiosolferini.it |
| Delegato alla vendita: Fabrizio Ferrante |
Offerte entro martedì 10/11/2026 alle 12:00; asta mercoledì 11/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Ufficio posto nel comune di Castel Bolognese (Ra) in via Emilia Interna n.171, sito al piano primo di un fabbricato in condominio prevalentemente a destinazione abitativa.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 34.875, con offerta minima da € 26.156. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 34.875.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Dott Lorenzo Righini · 0516569611.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 10/11/2026 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso; la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Foto PDF sul sito della fonte
- Planimetria PDF sul sito della fonte
- Attestato di prestazione energetica (sub 32) PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 20% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 6.975 (20% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 9.300 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 3.239 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
- Budget totale indicativo partendo da € 34.875: circa € 39.114-€ 40.614
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI B1 «Centro Abitato del Capoluogo», per uffici in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.050 e € 1.450 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta costa € 2.022 al mq, il 39% sopra il massimo della zona: controlla in perizia superficie e stato. Affitto in zona: 3,9–5,4 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 3.352 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (RA), il 58% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +8% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Castel Bolognese: € 25.927 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 188 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 2 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 4 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.