Immagini dalla documentazione del Tribunale di Milano (fonte).
Foto dalla perizia dell'intera procedura: non tutte riguardano questo lotto.
Terreno all'asta in Strada Privata Archimede, Rivanazzano Terme, 2.430 mq
Strada Privata Archimede, Rivanazzano Terme (Pavia)
Offerta minima € 17.300 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 01/11/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso. Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Terreno di 2.430 mq a Rivanazzano Terme: prezzo base € 23.066 (9 €/mq), libero.
| Tipo | Terreno |
|---|---|
| Superficie | 2.430 mq |
| Stato di occupazione | Libero |
| Termine per le offerte | 10/12/2026 ore 13:00 · tra 38 giorni |
| Data dell'asta | 11/12/2026 ore 15:00 |
| Offerta minima | € 17.300 |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 200 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Milano), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 244/2025 · Lotto 7 · Tribunale di Milano |
| Visite e informazioni | Custode: SIVAG SPA · fallimenti-immobili@sivag.com |
Offerte entro giovedì 10/12/2026 alle 13:00; asta venerdì 11/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Liquidazione Giudiziale Pasafin Srl R.G. 244/2025 - Rivanazzano Terme (PV)Via Strada Privata Archimede SncTerreno edificabile. Arbor. 20Immobile libero ai fini della Procedura.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 14/05/2026 | € 54.675 | Deserta |
| 19/05/2026 | € 11.100 | Deserta |
| 20/05/2026 | € 75.588 | Deserta |
| 09/07/2026 | € 8.325 | esito non pubblicato |
| 17/07/2026 | € 41.006 | Deserta |
| 21/07/2026 | € 56.691 | esito non pubblicato |
| 08/10/2026 | € 30.755 | Deserta |
| 11/12/2026 | € 23.066 | questa vendita |
La base è scesa del 58% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (14/05/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 17.300, con offerta minima da € 12.975. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 17.300.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: SIVAG SPA · fallimenti-immobili@sivag.com.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro giovedì 10/12/2026 alle 13:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- PVP perizia rivanazzano terme PDF sul sito della fonte
- Perizia (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 1.730 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 2.307 se offri il prezzo base
- Imposta di registro: € 1.657 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 17.300: circa € 19.957-€ 21.457
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 7.784 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (PV), il 45% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Rivanazzano Terme: € 28.577 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 93 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 9 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 01/11/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
