Terreno all'asta in frazione Baresi, Roncobello, 10.555 mq
Frazione Baresi, Roncobello (Bergamo)
Offerta minima € 13.425 −25%
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Terreno di 10.555 mq a Roncobello, frazione Baresi: prezzo base € 17.900 (2 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Terreno |
|---|---|
| Superficie | 10.555 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 09/12/2026 ore 13:00 · tra 36 giorni |
| Data dell'asta | 11/12/2026 ore 16:45 |
| Offerta minima | € 13.425 |
| Cauzione | almeno il 10% del prezzo che offri: la percentuale esatta è nell'avviso |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Monza), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata |
| Procedura | Liquidazione controllata n. 43/2024 · Lotto 8 · Tribunale di Monza |
| Visite e informazioni | Liquidatore: Joel Giuliani · 3270923233 · joel.giuliani@outlook.it |
Offerte entro mercoledì 09/12/2026 alle 13:00; asta venerdì 11/12/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Terreno agricolo in Comune di Roncobello, frazione Baresi, della superficie commerciale di 10.555 mq. Appezzamento di terreno di forma articolata con andamento scosceso, non recintato e privo di delimitazione perimetrale.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 13.425, con offerta minima da € 10.069. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 13.425.
- È una vendita competitiva gestita dal liquidatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il liquidatore: Joel Giuliani · 3270923233.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro mercoledì 09/12/2026 alle 13:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Avviso di vendita (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Foto PDF sul sito della fonte
- Planimetria PDF sul sito della fonte
- Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione indicativa: il punto è il centro del comune, l'indirizzo esatto è nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: la percentuale e il modo di versarla li indica il disciplinare: controllali prima di offrire
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: la percentuale la fissa l'avviso (spesso il 10%, a volte il 20%): controllala prima del bonifico
- Imposta di registro: € 1.308 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); per i terreni agricoli l'aliquota sale al 15% se non sei coltivatore diretto o imprenditore agricolo: chiedi al notaio o a noi
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 13.425: circa € 15.733-€ 17.233
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 14.949 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (BG), il 49% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −3% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Roncobello: € 23.955 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 72 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 4 aste in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 3 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
