Terreni all'asta in Via Brodolini, Turano Lodigiano, 28.396 mq

Il lotto

Terreni di 28.396 mq a Turano Lodigiano: prezzo base € 51.000 (2 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Terreno
Superficie	28.396 mq in tutto (2 beni)
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	15/12/2026 ore 13:00 · tra 43 giorni
Data dell'asta	17/12/2026 ore 10:00
Offerta minima	€ 51.000 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 2.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Monza), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata
Procedura	Fallimento n. 71/2021 · Lotto 4 · Tribunale di Monza
Visite e informazioni	Curatore e delegato alla vendita: Elena Quadrio · 0392312127 · e.quadrio@studioquadrio.com

Offerte entro martedì 15/12/2026 alle 13:00; asta giovedì 17/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Piena proprietà di 1/1 di terreno residenziale della superficie comm. di 10.261 mq, facente parte di un piano di lottizzazione parzialmente realizzato. Piena proprietà di 537/1000 di terreno vincolato ad area standard della superficie comm. di 18.135 mq.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
26/03/2026	€ 90.000	Deserta
17/09/2026	€ 67.500	Deserta
17/12/2026	€ 51.000	questa vendita

La base è scesa del 43% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (26/03/2026).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 38.250, con offerta minima da € 28.688. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 51.000.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Elena Quadrio · 0392312127.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro martedì 15/12/2026 alle 13:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso (qui 120 giorni); la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

Vuoi fare un'offerta su questo immobile?

Un nostro agente legge la perizia con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.

Nome *

Telefono

Email

Ho letto l'informativa privacy e accetto di essere ricontattato per questo immobile Richiamatemi su questo lotto

Telefono o email: basta uno dei due.

Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Foto lotto 4 1 PDF sul sito della fonte
• Foto lotto 4 2 PDF sul sito della fonte
• Prot par del documento rilascio CDU brioschi PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo entro 120 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
• Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
• Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 5.100 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
• Imposta di registro: € 4.690 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 51.000: circa € 56.690-€ 58.190
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 2.871 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (LO), il 57% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −8% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Turano Lodigiano: € 24.423 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 206 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.