Negozio all'asta in Villaggio Santa Rita, Galatone

Il lotto

Negozio a Galatone: prezzo base € 303.450, occupato (lo dice la perizia).

Tipo	Negozio
Superficie	non indicata: è nella perizia
Stato di occupazione	Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dalla perizia
Termine per le offerte	30/11/2026 ore 12:00 · tra 28 giorni
Data dell'asta	01/12/2026 ore 12:00
Offerta minima	€ 303.450 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 5.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Milano), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso
Procedura	Liquidazione giudiziale n. 630/2019 · Lotto 2 · Tribunale di Milano
Visite e informazioni	Curatore: Nicola Modugno · 02874506 · modugno@pec.vergalloassociati.it
	Gestore della vendita: Gruppo Edicom SPA · 0415369911 · info@doauction.com

Offerte entro lunedì 30/11/2026 alle 12:00; asta martedì 01/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: L'edificio risulta costituito da un corpo basso ad un piano con terrazza di copertura sul fronte ovest per una lunghezza di circa 50 ml (realizzato in una prima fase) ed un secondo corpo sviluppato su due piani fuori terra in adiacenza al primo ma da esso indipendente struttu.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
17/09/2026	€ 420.000	esito non pubblicato
28/10/2026	€ 357.000	Deserta
01/12/2026	€ 303.450	questa vendita

La base è scesa del 28% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (17/09/2026).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 227.588, con offerta minima da € 170.691. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro lunedì 30/11/2026 alle 12:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. Offerta minima € 303.450.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Nicola Modugno · 02874506.
2. L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro lunedì 30/11/2026 alle 12:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto versi saldo, imposte e metà del compenso del delegato entro il termine dell'avviso; la proprietà passa con il decreto di trasferimento del giudice, che cancella ipoteche e pignoramenti.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Avviso di vendita (parte 2) PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Tv1v7 planimetria PDF sul sito della fonte
• 9y6wz planimetria PDF sul sito della fonte
• 8r6zh altro PDF sul sito della fonte
• Documento della procedura PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo nei termini del disciplinare
• Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 30.345 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
• Imposta di registro: € 27.410 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Metà del compenso del delegato per il decreto di trasferimento, trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500
• Budget totale indicativo partendo da € 303.450: circa € 331.860-€ 333.360
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 6.502 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (LE), il 30% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Galatone: € 18.150 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 1.228 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 4 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 31/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.