Negozio all'asta in Via Gustavo Modena 47, Mori, 625 mq

Il lotto

Negozio di 625 mq a Mori: prezzo base € 393.700 (630 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Negozio
Superficie	625 mq
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	09/11/2026 ore 13:00 · tra 6 giorni
Data dell'asta	10/11/2026 ore 10:00
Offerta minima	€ 334.645
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 5.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Milano), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	Liquidazione coatta amministrativa n. 9/2022 · Tribunale di Milano
Visite e informazioni	Curatore: Anna Maria Paradiso · annamaria.paradiso@circle-legal.com
	Gestore della vendita: Abilio SPA · 05461912424 · info@quimmo.it

Offerte entro lunedì 09/11/2026 alle 13:00; asta martedì 10/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Negozio a Mori (TN), via Gustavo Modena 47. Superficie commerciale di 625,00 mq. Piano terra e sottostrada. Accesso da vetrina. Vano commerciale con bagni, ambienti secondari, scala a chiocciola, archivio, magazzino, camera blindata e vani tecnici. Inclusi corte e rampa carrabile. Finiture e impianti vetusti. Difformità da sanare. Condizioni discrete.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 295.275, con offerta minima da € 221.456. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 334.645.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Anna Maria Paradiso · annamaria.paradiso@circle-legal.com.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro lunedì 09/11/2026 alle 13:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
• Documentazione catastale PDF sul sito della fonte
• Titoli edilizi PDF sul sito della fonte
• Ispezioni ipotecarie PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo nei termini del disciplinare
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 33.464 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 39.370 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 30.218 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 334.645: circa € 365.863-€ 367.363
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI B1 «Centro Abitato e Tierno», per negozi in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 1.800 e € 2.200 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 630 al mq: il 65% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 8–12 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• Reddito medio dichiarato a Mori: € 26.299 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 1.594 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.