Negozio all'asta in località Anastasi, Isola di Capo Rizzuto, 24 mq

Il lotto

Negozio di 24 mq a Isola di Capo Rizzuto, località Anastasi: prezzo base € 12.500 (521 €/mq), libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Negozio
Superficie	24 mq
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	26/11/2026 ore 12:00 · tra 24 giorni
Data dell'asta	27/11/2026 ore 10:00
Offerta minima	€ 12.500 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 300
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	Fallimento n. 334/2022 · Lotto 1 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Curatore: Alessandra Fiorletta
	Custode: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgroma.it

Offerte entro giovedì 26/11/2026 alle 12:00; asta venerdì 27/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Locale negozio posto al piano terra di un fabbricato a due piani fuori terra all'interno del Villaggio Turistico denominato "Santa Cristina Village" località Anastasi snc nel Comune di Isola di Capo Rizzuto (KR). Consistenza 22,00 mq - Totale 24,00 mq.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
29/05/2024	€ 3.500	esito non pubblicato
24/09/2024	€ 2.975	esito non pubblicato
27/11/2026	€ 12.500	questa vendita

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 9.375, con offerta minima da € 7.031. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 12.500.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: IVG di Roma SRL · 0683751500.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro giovedì 26/11/2026 alle 12:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare (qui 120 giorni) e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Bando PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo entro 120 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 1.250 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
• Imposta di registro: € 1.225 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 12.500: circa € 14.725-€ 16.225
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 894 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (KR), il 11% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −2% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Isola di Capo Rizzuto: € 13.823 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 51 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
• In questo comune ci sono altre 2 aste in corso su questo sito.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.