Magazzino all'asta in Via Giacomo Benucci 9, Terni, 834 mq
Via Giacomo Benucci 9, Terni
Offerta minima € 241.280 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
28% sotto il valore di zona (OMI, minimo € 400/mq) · i dati
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Pubblicata il 03/11/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Magazzino di 834 mq a Terni: prezzo base € 241.280 (289 €/mq), occupato.
| Tipo | Magazzino |
|---|---|
| Superficie | 834 mq |
| Stato di occupazione | Occupato: chi ci vive e con che titolo è scritto in perizia · dal Portale Vendite Pubbliche |
| Termine per le offerte | 16/11/2026 ore 09:00 · tra 13 giorni |
| Data dell'asta | 16/11/2026 ore 12:00 |
| Offerta minima | € 241.280 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 5.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 444/2024 · Tribunale di Roma |
| Visite e informazioni | Gestore della vendita: Elisa Quadrana · 3514673748 · info@i-asta.it |
Offerte entro lunedì 16/11/2026 alle 09:00; asta lunedì 16/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Via Giacomo Benucci n. 9, Piano T-1. L'immobile si trova nella zona industriale di Terni, caratterizzata dalla presenza di aziende manifatturiere e logistiche. Consiste in un complesso immobiliare destinato ad uso commerciale e produttivo. 50L'immobile realizzato misura una superficie pari a 835 mq edificato su un lotto di superficie pari a 1950 mq. La struttura risulta realizzata in prefabbricati della “Manini” con unica campata. La copertura alla data del sopralluogo non presenta infiltrazioni di umidità e quindi in perfetto stato conservativo. Le pareti risultano coibentate come anche la copertura.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 18/05/2026 | € 241.280 | esito non pubblicato |
| 16/11/2026 | € 241.280 | questa vendita |
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 180.960, con offerta minima da € 135.720. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 241.280.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro lunedì 16/11/2026 alle 09:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
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Documenti ufficiali
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 24.128 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
- Imposta di registro: € 21.815 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 241.280: circa € 264.095-€ 265.595
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI D8 «Zona Industriale Maratta - Sabbione, Polymer, Via Narni», per magazzini in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 400 e € 700 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 289 al mq: il 28% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 2,3–3,9 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 1.408 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (TR), il 47% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: +1% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Terni: € 25.200 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 977 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
- In questo comune ci sono altre 1 asta in corso su questo sito.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 03/11/2026, pubblicati qui il 03/11/2026: controlla sempre lì prima di offrire.
