Magazzino all'asta in Strada Provinciale 28 per Gossolengo, Rivergaro, 274 mq

Il lotto

Magazzino di 274 mq a Rivergaro: prezzo base € 43.447 (159 €/mq).

Tipo	Magazzino
Superficie	274 mq
Stato di occupazione	non indicato nell'avviso: è in perizia
Termine per le offerte	17/12/2026 ore 12:00 · tra 44 giorni
Data dell'asta	18/12/2026 ore 10:00
Offerta minima	€ 41.477
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 10.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Roma), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Mista: si può rilanciare online o di persona davanti al delegato
Procedura	Fallimento n. 365/2018 · Lotto 1 · Tribunale di Roma
Visite e informazioni	Curatore: Vincenzo Mascolo
	Custode: IVG di Roma SRL · 0683751500 · visite.fallimenti@ivgroma.it

Offerte entro giovedì 17/12/2026 alle 12:00; asta venerdì 18/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: L'unità immobiliare con destinazione direzionale/commerciale ubicata al piano primo del centro commerciale risulta. Sono presenti invece gli infissi esterni. Il locale commerciale ha superficie commerciale pari a circa 274,00 mq.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
11/12/2020	€ 988.000	esito non pubblicato
10/11/2022	€ 988.000	esito non pubblicato
25/09/2026	€ 54.309	Deserta
18/12/2026	€ 43.447	questa vendita

La base è scesa del 96% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (11/12/2020).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 32.585, con offerta minima da € 24.439. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 41.477.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il custode: IVG di Roma SRL · 0683751500.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro giovedì 17/12/2026 alle 12:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare (qui 120 giorni) e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Bando PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Ordinanza di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo entro 120 giorni dall'aggiudicazione, come indica l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 4.148 (10% dell'offerta minima, come chiede l'avviso) o € 4.345 se offri il prezzo base
• Imposta di registro: € 3.833 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); il 2% vale solo se è pertinenza della tua prima casa
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 41.477: circa € 46.310-€ 47.810
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI R3 «Rimanente Parte del Territorio con Frazioni e Fabbricati Sparsi», per magazzini in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 370 e € 550 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta questo lotto costa € 159 al mq: il 57% sotto il minimo della zona. Affitto in zona: 1,6–2,4 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• 2.912 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (PC), il 44% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Rivergaro: € 30.820 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 176 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 30/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.