Laboratorio con magazzino all'asta in Via Giosuè Carducci 62, San Giuliano Terme, 288 mq
Via Giosuè Carducci 62, San Giuliano Terme (Pisa)
Offerta minima € 180.525 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Ti richiamiamo gratis su questo immobileUn agente legge la perizia con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 20/10/2026 dopo i controlli automatici.
Il lotto
Laboratorio di 288 mq con magazzino a San Giuliano Terme: prezzo base € 180.525 (627 €/mq), libero (lo dice l'avviso).
| Tipo | Laboratorio |
|---|---|
| Superficie | 288 mq + magazzino 288 mq |
| Stato di occupazione | Libero · dall'avviso |
| Termine per le offerte | 05/11/2026 ore 12:00 · tra 2 giorni |
| Data dell'asta | 06/11/2026 ore 11:00 |
| Offerta minima | € 180.525 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte) |
| Cauzione | 10% del prezzo che offri |
| Rilancio minimo | € 1.000 |
| Tipo di vendita | Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Milano), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche |
| Modalità di vendita | Telematica sincrona: gara online in diretta a un'ora fissata |
| Procedura | Liquidazione giudiziale n. 79/2025 · Tribunale di Milano |
| Visite e informazioni | Curatore: Micaela Brunamonti · +390266721177 · brunamontim@aaaspa.it |
| Gestore della vendita: Abilio SPA · 05461912424 · info@quimmo.it |
Offerte entro giovedì 05/11/2026 alle 12:00; asta venerdì 06/11/2026.
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Ufficio al piano primo con magazzino e beni mobili sito a San Giuliano Terme (PI), in via Giosuè Carducci.
Storia di questo lotto
| Data dell'asta | Base | Com'è andata |
|---|---|---|
| 25/06/2026 | € 225.656 | esito non pubblicato |
| 06/11/2026 | € 180.525 | questa vendita |
La base è scesa del 20% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (25/06/2026).
Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.
Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 135.394, con offerta minima da € 101.545. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 180.525.
- È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Micaela Brunamonti · +390266721177.
- L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro giovedì 05/11/2026 alle 12:00.
- Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.
La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.
Vuoi fare un'offerta su questo immobile?
Le offerte chiudono il 05/11/2026 ore 12:00: per partecipare servono PEC, firma digitale e cauzione già versata. Lasciaci il telefono e ti richiamiamo in giornata.
Un nostro agente legge la perizia con te e prepara l'offerta; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
- Perizia PDF sul sito della fonte
- Documentazione fotografica (allegato della perizia) PDF sul sito della fonte
- Ispezioni ipotecarie PDF sul sito della fonte
- Documentazione catastale PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)
Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
- Saldo nei termini del disciplinare
- Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
- Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
- Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare
Quanto ti serve davvero
- Cauzione: € 18.052 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
- Imposta di registro: € 16.347 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
- Budget totale indicativo partendo da € 180.525: circa € 197.872-€ 199.372
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- Valore di zona: nella zona OMI E2 «Ghezzano - La Fontina - Praticelli», per laboratori in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 610 e € 710 al mq di superficie lorda. Alla base d'asta costa € 627 al mq, dentro i valori della zona. Affitto in zona: 2,6–3,8 €/mq al mese. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
- 4.574 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (PI), il 56% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −4% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a San Giuliano Terme: € 28.676 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 731 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Lo stesso avviso è pubblicato anche su altri 2 portali: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 20/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.