Fabbricato all'asta in località Giovi 83-84, Arezzo, 176 mq
Località Giovi 83-84, Arezzo
Un agente legge il bando con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 21/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso (posizione approssimata). Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Fabbricato di 176 mq ad Arezzo, località Giovi 83: prezzo base € 63.000 (358 €/mq), libero.
| Tipo | Fabbricato |
|---|---|
| Superficie | 176 mq |
| Stato di occupazione | Libero |
| Turno d'asta | 4° (base precedente € 70.000) |
| Termine per le offerte | 20/11/2026 ore 17:00 · tra 17 giorni |
| Data dell'asta | 23/11/2026 ore 10:00 |
| Cauzione | € 1.260 |
| Rilancio minimo | lo fissa il bando: è scritto nell'avviso |
| Tipo di vendita | Dismissione di ente pubblico tramite Rete Aste Notarili |
| Modalità di vendita | Offerta in busta dal notaio, eventuale gara online sulla piattaforma RAN |
| Notaio banditore | Barbara Romana Pedone |
Offerte entro venerdì 20/11/2026 alle 17:00; asta lunedì 23/11/2026; 4° turno d'asta.
Lotto già andato deserto almeno una volta: la base di ogni turno successivo è ridotta del 10% circa rispetto al precedente (il valore esatto è nell'avviso).
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Si presenta come un fabbricato unitario a pianta rettangolare, prospicente alla strada comunale distribuito su due piani fuori terra, oltre il sottotetto. Sito in Arezzo (AR) Loc. Giovi 83 - 84. L'edificio è direttamente accessibile dalla strada comunale attraverso un piccolo resede pertinenziale adiacente asfaltato. Il prospetto frontale del fabbricato è lineare, con aperture disposte simmetricamente e funzionali alla destinazione dei locali interni. Resede mq 37. Sup. 176 mq.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta presso il notaio banditore o un notaio periferico RAN; in caso di più offerte si fa la gara con i rilanci minimi fissati dal bando.
- Visita l'immobile nei giorni indicati dall'ente (video e contatti nell'avviso).
- Prepara documento, codice fiscale e assegno circolare per la cauzione (€ 1.260, come chiede il bando).
- Consegna l'offerta in busta chiusa al notaio banditore entro venerdì 20/11/2026 alle 17:00.
- Apertura delle buste lunedì 23/11/2026 alle 10:00: se ci sono più offerte si rilancia online; poi rogito nei termini del bando.
Vuoi fare un'offerta su questo immobile?
Un nostro agente legge bando e disciplinare con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta in busta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Bando e disciplinare LVI PDF sul sito della fonte
- Bando e disciplinare LVI (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Allegato C del bando PDF sul sito della fonte
- Autorizzazione alla vendita PDF sul sito della fonte
- Allegato B del bando PDF sul sito della fonte
- Scheda tecnica PDF sul sito della fonte
- Verifica dell'interesse culturale (MiBAC) PDF sul sito della fonte
- Allegato A del bando PDF sul sito della fonte
- Visite e referenti dell'ente PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Fonte dei dati: Dismissione ente pubblico (RAN) (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: € 1.260, come indica il bando, in assegno circolare con l'offerta
- Rilanci: li fissa il bando, controllali prima di offrire
- Rogito con il notaio nei termini del bando
- Imposte secondo il regime del lotto (di solito l'imposta di registro): il bando lo specifica, controllalo prima di offrire
- Nessuna garanzia urbanistica: le regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente
Quanto ti serve davvero
- Cauzione da avere pronta: € 1.260 in assegno circolare (te la restituiscono se non vinci).
- Imposta di registro: € 5.770 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio: indicativamente € 630-€ 1.260 (1-2%)
- Budget totale indicativo partendo da € 63.000: circa € 69.400-€ 70.030
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 1.073 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (AR), il 53% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato ad Arezzo: € 27.422 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 255 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 21/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.