Complesso immobiliare con terreni all'asta in Via Antonio Federico Ozanam, Siracusa (località Contrada Saiarotta)
Via Antonio Federico Ozanam, Siracusa
Un agente legge il bando con te. Nessun impegno.
Pubblicata il 28/10/2026 dopo i controlli automatici.
Street View all'indirizzo dell'avviso (posizione approssimata). Le foto degli interni sono nella scheda ufficiale.
Il lotto
Complesso immobiliare a Siracusa, località Contrada Saiarotta: prezzo base € 629.100, libero.
| Tipo | Complesso immobiliare |
|---|---|
| Superficie | più beni: superfici nella perizia |
| Stato di occupazione | Libero |
| Turno d'asta | 4° (base precedente € 699.000) |
| Termine per le offerte | 20/11/2026 ore 17:00 · tra 17 giorni |
| Data dell'asta | 23/11/2026 ore 11:00 |
| Cauzione | € 12.582 |
| Rilancio minimo | lo fissa il bando: è scritto nell'avviso |
| Tipo di vendita | Dismissione di ente pubblico tramite Rete Aste Notarili |
| Modalità di vendita | Offerta in busta dal notaio, eventuale gara online sulla piattaforma RAN |
| Notaio banditore | Gloria Lugari |
Offerte entro venerdì 20/11/2026 alle 17:00; asta lunedì 23/11/2026; 4° turno d'asta.
Lotto già andato deserto almeno una volta: la base di ogni turno successivo è ridotta del 10% circa rispetto al precedente (il valore esatto è nell'avviso).
Leggi il testo dell'avviso
Dall'avviso: Il compendio immobiliare oggetto della presente valutazione è ubicato in Contrada Saiarotta, nell'area nord-ovest del Comune di Siracusa, in zona discretamente urbanizzata, a circa 3 km, in linea d'aria, dal mare ed a circa 4 km, sempre in linea d'aria, dall'isola di Ortigia. Sito in Siracusa Loc. Contrada Saiarotta (SR). Si tratta di un compendio immobiliare formato da n. 25 particelle di terreno prevalentemente adiacenti e consecutive a formare un unico lotto di geometria piuttosto regolare della superficie di circa m² 16.929,00.
Come si partecipa
Offerta irrevocabile in busta presso il notaio banditore o un notaio periferico RAN; in caso di più offerte si fa la gara con i rilanci minimi fissati dal bando.
- Visita l'immobile nei giorni indicati dall'ente (video e contatti nell'avviso).
- Prepara documento, codice fiscale e assegno circolare per la cauzione (€ 12.582, come chiede il bando).
- Consegna l'offerta in busta chiusa al notaio banditore entro venerdì 20/11/2026 alle 17:00.
- Apertura delle buste lunedì 23/11/2026 alle 11:00: se ci sono più offerte si rilancia online; poi rogito nei termini del bando.
Vuoi fare un'offerta su questo immobile?
Un nostro agente legge bando e disciplinare con te, ti accompagna alla visita e prepara l'offerta in busta. Ti richiamiamo entro un giorno lavorativo; il costo dell'affiancamento te lo diciamo prima, per iscritto.
Documenti ufficiali
- Bando e disciplinare LVI PDF sul sito della fonte
- Bando e disciplinare LVI (parte 2) PDF sul sito della fonte
- Visite e referenti dell'ente PDF sul sito della fonte
- Allegato B del bando PDF sul sito della fonte
- Scheda tecnica PDF sul sito della fonte
- Allegato A del bando PDF sul sito della fonte
- Autorizzazione alla vendita PDF sul sito della fonte
- Allegato C del bando PDF sul sito della fonte
I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.
Fonte dei dati: Dismissione ente pubblico (RAN) (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.
Dove si trova
Mappa in caricamento…
Zona approssimata: il cerchio indica l'area dell'indirizzo, non il civico esatto. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.
Costi e condizioni da mettere in conto
Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.
- Cauzione: € 12.582, come indica il bando, in assegno circolare con l'offerta
- Rilanci: li fissa il bando, controllali prima di offrire
- Rogito con il notaio nei termini del bando
- Imposte secondo il regime del lotto (di solito l'imposta di registro): il bando lo specifica, controllalo prima di offrire
- Nessuna garanzia urbanistica: le regolarizzazioni sono a carico dell'acquirente
Quanto ti serve davvero
- Cauzione da avere pronta: € 12.582 in assegno circolare (te la restituiscono se non vinci).
- Imposta di registro: € 56.719 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
- Compenso del notaio: indicativamente € 6.291-€ 12.582 (1-2%)
- Budget totale indicativo partendo da € 629.100: circa € 692.110-€ 698.401
- Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.
Il mercato qui
- 1.516 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel comune capoluogo (SR), il 42% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −5% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
- Reddito medio dichiarato a Siracusa: € 23.711 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
- Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 2.547 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.
Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.