Complesso immobiliare all'asta in Via Montirone 5, Abano Terme

Il lotto

Complesso immobiliare ad Abano Terme: prezzo base € 2.006.555.

Tipo	Complesso immobiliare
Superficie	più beni: superfici nella perizia
Stato di occupazione	non indicato nell'avviso: è in perizia
Termine per le offerte	05/11/2026 ore 13:00 · tra 3 giorni
Data dell'asta	09/11/2026 ore 11:00
Offerta minima	€ 2.006.555 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 10.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Milano), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Telematica asincrona: offerte e rilanci online in un arco di giorni, senza essere presenti
Procedura	Liquidazione giudiziale n. 589/2025 · Tribunale di Milano
Visite e informazioni	Curatore: Giorgio Edoardo Luerti · 0248006005 · giorgio.luerti@studioluerti.it

Offerte entro giovedì 05/11/2026 alle 13:00; asta lunedì 09/11/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: Cessione unitaria del complesso immobiliare denominato “Teatro Pietro D'Abano”, composto da un Teatro, un Foyer ed un Cinema in Abano Terme (PD), via Montirone, n. 5 e n. 11 e Largo G. Marconi, n. 16, composto da n. 4 unità immobiliari.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 1.504.916, con offerta minima da € 1.128.687. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita. Offerta minima € 2.006.555.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore della procedura: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta. Per visitare l'immobile contatta il curatore: Giorgio Edoardo Luerti · 0248006005.
2. L'offerta irrevocabile si presenta come indica il disciplinare, online sul Portale Vendite Pubbliche o sul sito del gestore della vendita entro giovedì 05/11/2026 alle 13:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia pubblica, con foto e stato dell'immobile, è gratuita e sta tra gli allegati dell'avviso: leggila prima di offrire.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte
• Foto PDF sul sito della fonte
• Allegato 01 doc comunale PDF sul sito della fonte
• Allegato 02 doc catastale PDF sul sito della fonte
• Elaborato peritale PDF sul sito della fonte
• Perizia PDF sul sito della fonte
• Integr pdl edv aut PDF sul sito della fonte
• Verb inventario str PDF sul sito della fonte
• Verb inventario str (parte 2) PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo nei termini del disciplinare
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se la società in procedura vende beni d'impresa la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 200.656 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
• Imposta di registro: € 180.690 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 2.006.555: circa € 2.188.245-€ 2.189.745
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• 8.333 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (PD), il 59% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: −10% rispetto a un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato ad Abano Terme: € 29.662 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 8.123 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 29/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.