Capannone industriale all'asta in Via Ferrara, Ostellato

Il lotto

Capannone industriale a Ostellato: prezzo base € 70.991, libero (lo dice l'avviso).

Tipo	Capannone industriale
Superficie	non indicata: è nella perizia
Stato di occupazione	Libero · dall'avviso
Termine per le offerte	09/12/2026 ore 12:00 · tra 37 giorni
Data dell'asta	09/12/2026 ore 12:01
Offerta minima	€ 70.991 (pari al prezzo base: questo avviso non ammette offerte ridotte)
Cauzione	10% del prezzo che offri
Rilancio minimo	€ 1.000
Tipo di vendita	Vendita competitiva in una procedura concorsuale (Tribunale di Velletri), pubblicata sul Portale Vendite Pubbliche
Modalità di vendita	Senza gara telematica: offerte in busta presso il delegato o il notaio indicato nell'avviso
Procedura	Fallimento n. 82/2019 · Lotto 1 · Tribunale di Velletri
Visite e informazioni	Gestore della vendita: Gobid International Auction Group SRL · 0286882269 · info@gobidreal.it

Offerte entro mercoledì 09/12/2026 alle 12:00; asta mercoledì 09/12/2026.

Leggi il testo dell'avviso

Dall'avviso: RACCOLTA OFFERTE - Capannone ad Ostellato (FE) con annesso appartamento e garage, Via Ferrara - vendita telematica sulla piattaforma n.33880.

Storia di questo lotto

Data dell'asta	Base	Com'è andata
09/01/2024	€ 398.872	esito non pubblicato
08/04/2024	€ 600.000	esito non pubblicato
20/05/2024	€ 299.154	esito non pubblicato
17/07/2024	€ 450.000	esito non pubblicato
09/10/2024	€ 224.366	esito non pubblicato
03/12/2024	€ 337.500	esito non pubblicato
30/12/2024	€ 168.274	esito non pubblicato
30/09/2026	€ 94.654	esito non ancora pubblicato
09/12/2026	€ 70.991	questa vendita

La base è scesa del 82% rispetto alla prima asta che risulta sul Portale delle Vendite Pubbliche (09/01/2024).

Fonte: Portale delle Vendite Pubbliche, tentativi ancora visibili: le aste aggiudicate restano pubblicate 30 giorni, quelle deserte 180, quindi i tentativi più vecchi possono mancare. Il prezzo a cui si aggiudica non è pubblico.

Se anche questa vendita va deserta, di norma il giudice può ribassare la base fino a un quarto: al tentativo successivo potrebbe partire da circa € 53.243, con offerta minima da € 39.932. È il massimo previsto dalla legge (art. 591 c.p.c.), non una previsione: il ribasso lo decide il giudice e intanto il lotto può essere aggiudicato ad altri.

Come si partecipa

Offerta irrevocabile in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare entro mercoledì 09/12/2026 alle 12:00: non si fa online. Cauzione e documenti come chiede il disciplinare. Offerta minima € 70.991.

1. È una vendita competitiva gestita dal curatore del fallimento: leggi il disciplinare, che stabilisce dove e come si consegna l'offerta.
2. L'offerta irrevocabile va in busta chiusa al notaio indicato nel disciplinare (a mano, per raccomandata o corriere) entro mercoledì 09/12/2026 alle 12:00.
3. Se ti aggiudichi il lotto, saldi nei termini del disciplinare e firmi il rogito dal notaio; ipoteche e pignoramenti si cancellano poi con decreto del giudice delegato.

La perizia non è pubblicata con l'avviso: prima di offrire chiedila al delegato o al custode (è gratuita), oppure cercala nei siti di pubblicità indicati nella scheda ufficiale.

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Documenti ufficiali

• Avviso di vendita PDF sul sito della fonte

I documenti restano sui server di chi vende: qui trovi solo il collegamento.

Scheda ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche (prenota la visita)

Fonte dei dati: Asta giudiziaria (avviso ufficiale). Aste Italia è un servizio privato, non il sito ufficiale della vendita: fa fede l'avviso. Segnala un errore o chiedi la rimozione di questa scheda.

Dove si trova

Posizione sull'indirizzo dichiarato nell'avviso. Mappa © OpenStreetMap. Apri in Google Maps.

Costi e condizioni da mettere in conto

Le voci qui sotto sono le regole generali di questo tipo di vendita: i numeri esatti stanno nell'avviso linkato in fondo.

• Cauzione: 10% del prezzo offerto, come indica il disciplinare
• Saldo nei termini del disciplinare
• Compenso del notaio per il rogito, a carico di chi compra
• Imposte di registro come in una compravendita; se il fallito è una società la vendita può essere soggetta a IVA: controlla il disciplinare
• Nessuna provvigione da pagare al tribunale o al venditore. Se scegli il nostro affiancamento, il compenso è a parte e te lo diciamo per iscritto prima di iniziare

Quanto ti serve davvero

• Cauzione: € 7.099 (10% del prezzo base, come chiede l'avviso)
• Imposta di registro: € 6.489 (9%, minimo 1.000 €, più 100 € di ipotecaria e catastale); se vende un'impresa può esserci l'IVA: lo dice l'avviso
• Compenso del notaio per il rogito (a carico di chi compra), trascrizione e voltura: indicativamente € 1.000-€ 2.500, di più per gli importi alti
• Budget totale indicativo partendo da € 70.991: circa € 78.480-€ 79.980
• Sono stime fatte sulle regole generali, non un preventivo: il conto esatto dipende dall'avviso, dal tuo caso fiscale e dalla banca.

Il mercato qui

• Valore di zona: nella zona OMI E2 «Rovereto, Medelana, San Vito, Dogato e Libolla», per capannoni tipici in stato normale, l'Agenzia delle Entrate indica fra € 285 e € 430 al mq di superficie lorda. Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni del 1° semestre 2026. Sono valori medi di zona: non tengono conto di stato reale, occupazione o abusi (per quelli c'è la perizia), e in asta il prezzo può salire oltre la base.
• 4.098 case vendute a privati negli ultimi 12 mesi nel resto della provincia (FE), il 38% con un mutuo. Nel 2° trimestre 2026: tante quante un anno prima. Agenzia delle Entrate – OMI, dati provvisori fino al 2° trimestre 2026.
• Reddito medio dichiarato a Ostellato: € 21.878 all'anno. MEF – Dipartimento delle Finanze, anno d'imposta 2024.
• Con un mutuo pari all'80% della base a 25 anni, al tasso medio dei nuovi mutui in Italia (3,60%), la rata sarebbe di circa € 287 al mese. Fonte: BCE, 2026-09. Il tasso vero lo fa la tua banca; per le aste servono banche che finanziano l'aggiudicazione.

Lo stesso avviso è pubblicato anche su un altro portale: qui lo trovi spiegato, con €/mq e costi già calcolati.

Fonte ufficiale, con foto, planimetrie e bando: apri l'avviso originale. Dati controllati sull'avviso il 02/11/2026, pubblicati qui il 28/10/2026: controlla sempre lì prima di offrire.